-
2026. gada maijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās bija vērojams cenu palielinājums – mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās par 1 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena maijā pieauga līdz 956 EUR/m².
Maijā konstatētais vidējās cenas pieaugums bija mazāks nekā iepriekšējos mēnešos. Kopumā dzīvokļu cenas kopš 2026. gada sākuma pieauga vidēji par 8 %. Prognozējams, ka 2026. gadā sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums būs viens no augstākajiem pēdējā desmitgadē. Lai arī dzīvokļu piedāvājums turpināja palielināties, cenu pieauguma iemesls joprojām bija nepietiekamais dzīvokļu piedāvājums visos Rīgas mikrorajonos.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits palielinājās kopš gada sākuma, tomēr tas joprojām bija būtiski zemāks nekā iepriekšējā gadā. 2025. gada maijā Rīgas lielākajos mikrorajonos piedāvājumā bija virs 1 600 dzīvokļiem, kas bija par 30 % vairāk nekā maijā.
Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2026. gada sākuma dzīvokļu cenas palielinājās par 5-11 %. Lielākās cenu izmaiņas novērotas Imantā, kur tās šogad palielinājās par 11 %. Arī Āgenskalnā, Zolitūdē un Pļavniekos šogad sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums bija salīdzinoši lielāks nekā citos mikrorajonos – cenas palielinājās par vidēji 9 %. Purvciemā cenas sērijveida dzīvokļiem šogad palielinājās par vidēji 8 %. Pārējos Rīgas mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nepārsniedza 7 %. Viszemākās cenu izmaiņas tika novērotas cenu ziņā lētākajā mikrorajonā, proti, Bolderājā, kā arī dārgākajā mikrorajonā – Teikā. Abos šajos rajonos dzīvokļu cenu pieaugums bija vidēji 5 %.
Maijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās līdz 956 EUR/m². Cenas bija par vidēji 41 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².
Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena maijā palielinājās vienas istabas dzīvokļiem (+0,7 %), divu istabu dzīvokļiem (+0,8 %), trīs istabu dzīvokļiem (+0,8 %) un četru istabu dzīvokļiem (+1,6 %). Kopš šī gada sākuma visvairāk palielinājās divu istabu dzīvokļu cena (+8,6 %).
Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, maijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā palielinājās par 4 %. Piedāvājumu skaits “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos arī pieauga par 3 %. Salīdzinot ar 2025. gada maiju, dzīvokļu piedāvājums šī gada maijā kopumā bija mazāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija par 18 % mazāks, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums – par 30 % mazāks.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits maijā joprojām bija Āgenskalnā, savukārt vismazākais – Bolderājā.
Maijā Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits gan palielinājās, gan samazinājās. Tomēr kopumā piedāvājumu skaits bija augstāks nekā pagājušajā mēnesī. Visvairāk piedāvājumu skaits maijā palielinājās Mežciemā (+37 %). Dzīvokļu piedāvājumu skaits maijā visvairāk samazinājās Bolderājā (-28 %).
Maijā, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā. Savukārt Bolderājā piedāvājumu skaits bija proporcionāli vismazākais.
Maijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās varēja novērot izmaiņas. Visos Rīgas lielākajos mikrorajonos, izņemot Juglu, varēja novērot dzīvokļu vidējās cenas palielinājumu. Lielākais vidējās cenas pieaugums novērots Imantā, kur cenas mēneša laikā pieauga par 1,9 %. Maijā salīdzinoši liels dzīvokļu cenu pieaugums konstatēts Zolitūdē.
Salīdzinot ar 2026. gada sākumu, maijā visos Rīgas lielākajos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas bija augstākas. Kvadrātmetra augstākā vidējā cena bija Teikā, bet viszemākā joprojām konstatēta Bolderājā.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas maijā saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 1 145 EUR/m². Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena maijā bija Bolderājā – 716 EUR/m², kas arī palielinājās salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi.
Maijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 56 000 līdz 60 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 34 000 līdz 47 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 33 000 līdz 49 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē
Ogre
2026. gada maijā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 2,5 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 963 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē maijā bija par 9 % augstākas nekā 2026. gada sākumā.
Kauguri, Jūrmala
Kauguros 2026. gada maijā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 1,9 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena maijā – 880 EUR/m². Kopš 2026. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros augstākas par 6 %.
Salaspils
2026. gada maijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī palielinājās par 0,5 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 900 EUR/m². Maijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 6 % augstākas nekā šā gada sākumā.
Jelgava
Jelgavā dzīvokļu cenas 2026. gada maijā palielinājās par 1,1 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena maijā Jelgavā – 800 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas maijā bija par 4 % augstākas nekā 2026. gada sākumā.
15.06.2026.