+371 6736 5555

Рост активности за счет самых дешёвых земель под частную застройку

  • В секторе земель под частную застройку в первые три квартала 2014 года наблюдался рост активности, который объясняется растущим спросом на дешевые земельные участки и соответствующим ростом числа сделок в указанном ценовом диапазоне. Число сделок с землями под частную застройку, площадь которых была в пределах 300–3000 м2, в Риге и ее окрестностях по сравнению с показателями 2013 года выросло на 24,4%, указывается в обзоре рынка земель под частную застройку ARCO REAL ESTATE.


В отличие от сегмента частных домов, где в первые три квартала 2014 года активность выросла только в Риге, темпы роста, подобные землям под частную застройку, установлены как в Риге, так и в ее окрестностях. В Риге среднее число сделок в первые три квартала 2014 года было на 26,1% больше, чем в 2013 году, а в окрестностях Риги этот показатель составлял 23,8%.

 

В противоположность тенденции предыдущих лет, когда в сегменте земель под частную застройку наблюдалось падение цен, рост активности в 2014 году в проанализированные кварталы не привел к существенным изменениям цен, и в целом уровень цен остался на уровне 2013 года.

 

По наблюдениям M. Лаукалейса больше всего сделок совершалось с земельными участками площадью от 500 до 1500 м². Эти площади на рынке пользовались наибольшим спросом, и вместе они составляли более двух третей от состоявшихся сделок.

 

Самыми популярными рижскими микрорайонами по числу состоявшихся сделок в первые три квартала 2014 года были Биерини (10,3%), Иманта (8,1%), Трисциемс (7,5%), Дарзини (4,7%), Дарзциемс (4,4%), Югла (4,4%), Яунциемс (3,4%), Зиепниеккалнс (3,4%) и Плескодале (3,1%).

 

Основными влияющими на цену факторами при приобретении земли под строительство особняков в 2014 году были наличие инженерных коммуникаций, возможности использования земли, наличие подъездных дорог, их покрытие и качество, расстояние до Риги или центра города, наличие и расстояние до объектов инфраструктуры, а также близость и доступность общественного транспорта, рассказывает эксперт.


09.01.2015.

Последние предложения

читать далее >
Продают квартиру
6 ist., 23 no 24 st., 410 m2
Rīga, Centrs
1 300 000 EUR
читать далее >
Продают дом
9 ist., 2 st., 320 m2
Rīga, Berģi
500 000 EUR
читать далее >
Продают cельскохозяйственную землю
2 st., 102000 m2
Gulbenes novads, Jaungulbenes pag.
50 000 EUR
читать далее >
Продают квартиру
2 ist., 9 no 9 st., 52 m2
Rīga, Pļavnieki
60 650 EUR
X

Недавно просмотренные

&laqo; »
X

Предложите свой объект