-
В феврале 2026 года в рижских микрорайонах наблюдался рост цен на серийные квартиры – в течение месяца средняя цена серийных квартир выросла на 1,7 %. В феврале средняя цена серийных квартир достигла 912 EUR за квадратный метр.
Цены на серийные квартиры в первые месяцы года продолжали расти. Причиной роста цен по-прежнему было небольшое предложение во всех микрорайонах Риги. Предложение квартир в феврале стабилизировалось. В феврале рост средней цены на серийные квартиры был самым значительным за последние годы.
Сокращение предложения квартир в крупнейших микрорайонах Риги в феврале остановилось. Предложение в феврале немного выросло и превысило отметку в 1000 единиц. Столь же низким предложение серийных квартир в феврале было также в 2021 году.
В крупнейших микрорайонах Риги с начала 2026 года цены на квартиры выросли на 1-5 %. Наибольшие изменения цен на квартиры наблюдались в Иманте, где они в этом году выросли на 5 %. В Плявниеках рост цен на серийные квартиры в этом году также был более значительным, чем в других микрорайонах – цены выросли в среднем на 4 %. В остальных микрорайонах Риги изменения цен в этом году не превысили 3 %. Наименьшие изменения цен на квартиры наблюдались в самом дешевом микрорайоне – в Болдерае.
В феврале средняя цена на серийные квартиры выросла до 912 EUR/м². Цены в среднем были на 44 % ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла самой высокой отметки за все время – 1620 EUR/м².
Средняя цена одного квадратного метра серийных квартир в феврале выросла на однокомнатные (+1,7 %), двухкомнатные (+2,2 %), трехкомнатные (+1,3 %) и четырехкомнатные квартиры (+1,5 %). С начала прошлого года наиболее значительно выросли цены на двухкомнатные квартиры (+8 %).
По сравнению с предыдущим месяцем в феврале предложение квартир в Риге выросло на 1 %. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных «ARCO REAL ESTATE», число предложений также выросло на 1 %. По сравнению с январем 2025 года число предложений квартир в целом было меньше: общее число предложений квартир было меньше на 23 %, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 33 % меньше.
Обобщив число предложений квартир в рижских микрорайонах, можно сделать вывод, что больше всего предложений было в Агенскалнсе, а меньше всего – в Золитуде.
В феврале в крупнейших рижских микрорайонах число предложений квартир в основном увеличивалось. Сокращение предложения, которое наблюдалось еще с сентября прошлого года, остановилось. Наиболее значительно число предложений в феврале выросло в Пурвциемсе (+18 %), а наиболее значительно уменьшилось в Золитуде (-17 %).
При анализе числа предложений пропорционально размеру микрорайона, а именно по числу жителей, наибольшее предложение в феврале установлено в Агенскалнсе, а в Кенгарагсе число предложений было пропорционально наименьшим.
В феврале в рижских микрорайонах можно было наблюдать изменения цен на серийные квартиры. Во всех крупнейших микрорайонах Риги наблюдался рост средней цены на квартиры. Наиболее существенный рост средней цены наблюдался в Плявниеках, Иманте и Зиепниеккалнсе, где цены в течение месяца выросли более чем на 2 %. Меньше всего цены на квартиры в феврале изменились в Болдерае.
В феврале 2026 года цены на серийные квартиры по сравнению с началом 2026 года были выше во всех крупнейших микрорайонах Риги. Самая высокая средняя цена за квадратный метр квартиры была на Тейке, а самая низкая – по-прежнему в Болдерае.
Самые высокие цены на серийные квартиры в феврале сохранялись на Тейке, где средняя цена за один квадратный метр выросла до 1109 EUR/м². Самая низкая средняя цена за один квадратный метр в феврале была в Болдерае – 686 EUR/м², где она также выросла по сравнению с предыдущим месяцем.
В феврале самыми дорогими по-прежнему были квартиры в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии колебались от 55 000 до 56 000 евро в зависимости от местонахождения. В свою очередь, самыми дешевыми были дома литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 32 000 до 45 000 евро, и хрущевки, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 30 000 до 47 000 евро в зависимости от микрорайона.
Рынок квартир в окрестностях Риги
Огре
В феврале 2026 года цены на серийные квартиры в Огре выросли на 0,7 %. Средняя цена одного квадратного метра квартир достигла 902 EUR/м². В феврале цены на квартиры в Огре были на 2 % выше, чем в начале 2026 года.
Каугури, Юрмала
В Каугури цены на серийные квартиры в феврале 2026 года выросли на 1,7 %. Средняя цена серийных квартир в феврале составляла 842 EUR/м². С начала 2026 года цены на квартиры в Каугури выросли на 2 %.
Саласпилс
В Саласпилсе цены на квартиры в феврале 2026 года выросли на 1,5 %. Средняя цена за один квадратный метр квартир выросла до 863 EUR/м². В феврале цены на серийные квартиры в Саласпилсе были на 2 % выше, чем в начале этого года.
Елгава
В Елгаве цены на квартиры в феврале 2026 года выросли на 0,9 %. Средняя цена серийных квартир в феврале в Елгаве составляла 773 EUR/м². Цены на квартиры в Елгаве в феврале были на 1 % выше, чем в начале 2026 года.
23.03.2026.