-
В мае 2025 года в рижских микрорайонах по-прежнему не наблюдалось существенных изменений цен на серийные квартиры – в течение месяца средняя цена серийных квартир выросла на ничтожные 0,2%. В мае средняя цена серийных квартир выросла до 860 EUR за квадратный метр.
В первые месяцы 2025 года не наблюдалось существенных изменений цен на серийные квартиры в Риге. В отдельных микрорайонах установлены положительные тенденции роста цен, а именно на Югле и в Иманте, где в этом году цены выросли на 3-4%. В окрестностях Риги на рынке серийных квартир в первые месяцы 2025 года цены наиболее значительно выросли в Огре и Юрмале, Каугури – на 3%.
Число предложений квартир в крупнейших микрорайонах Риги в мае продолжало расти и в этом году достигло наивысшей отметки – 1625. Уровень предложения по-прежнему был ниже, чем в 2024 году.
В крупнейших микрорайонах Риги с начала 2025 года в основном наблюдались небольшие колебания цен на квартиры. Наибольшие изменения цен на квартиры наблюдались на Югле, где они в этом году выросли более чем на 4%. В Иманте в первые месяцы этого года цены на серийные квартиры выросли почти на 3%. В других микрорайонах колебания цен в этом году не достигали 2%.
В мае средняя цена на серийные квартиры выросла до 860 EUR/м². Цены в среднем были на 47% ниже, чем 1 мая 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла самой высокой отметки за все время – 1 620 EUR/м².
В мае наблюдались небольшие изменения цен на квартиры по числу комнат. Средняя цена одного квадратного метра серийных квартир немного повысилась на однокомнатные квартиры (+0,1%), двухкомнатные квартиры (+0,2%), и трехкомнатные квартиры (+0,5%). Средняя цена одного квадратного метра четырехкомнатных квартир также минимально выросла (+0,1%).
По сравнению с предыдущим месяцем в мае предложение квартир в Риге сократилось на 2%. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных «ARCO REAL ESTATE», число предложений выросло на 1%. По сравнению с маем 2024 года число предложений квартир в целом было меньше: как общее число предложений квартир, так и предложение квартир в крупнейших микрорайонах было меньше на 18%, чем год назад.
Обобщив число предложений квартир в рижских микрорайонах, можно сделать вывод, что больше всего предложений в мае было в Агенскалнсе, а меньше всего – в Болдерае.
В прошлом месяце в большинстве крупнейших рижских микрорайонов число предложений квартир выросло. Наиболее значительно число предложений выросло в Агенскалнсе (+19%). В свою очередь, на Тейке в мае наблюдалось наибольшее падение предложения (-13%).
При анализе числа предложений пропорционально размеру микрорайона, а именно по числу жителей, наибольшее предложение в мае установлено в Агенскалнсе, а в Иманте число предложений было пропорционально наименьшим.
В мае в рижских микрорайонах установлены небольшие изменения цен на серийные квартиры. В крупнейших микрорайонах Риги наблюдались в основном положительные колебания цен. Наиболее существенный рост цен наблюдался на Югле, где цены в течение месяца выросли на 1,1%. В нескольких микрорайонах изменений цен в мае не наблюдалось вообще, либо они были ничтожными. Отрицательных колебаний цен в мае не установлено ни в одном из микрорайонов.
В мае 2025 года цены на серийные квартиры по сравнению с началом 2025 года немного выросли почти во всех крупнейших микрорайонах Риги. По сравнению с началом 2024 года также установлены лишь небольшие изменения цен на квартиры.
Самые высокие цены на серийные квартиры в мае сохранялись на Тейке, где средняя цена за один квадратный метр выросла до 1070 EUR/м². Самая низкая средняя цена за один квадратный метр в мае наблюдалась в Болдерае – 646 EUR/м², в мае она не изменилась.
В мае самыми дорогими по-прежнему были квартиры в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии колебались от 52 000 до 55 000 EUR в зависимости от местонахождения. В свою очередь, самыми дешевыми были дома литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 30 000 до 42 000 EUR, и хрущевки, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 28 000 до 44 000 EUR в зависимости от микрорайона.
Рынок квартир в окрестностях Риги
Огре
В мае 2025 года цены на серийные квартиры в Огре выросли на 0,3%. Средняя цена одного квадратного метра квартир составляла 871 EUR/м². В мае цены на квартиры в Огре были на 3% выше, чем в конце 2024 года.
Каугури, Юрмала
В Каугури в мае цены на серийные квартиры выросли на 1,3%. Средняя цена серийных квартир в мае составляла 809 EUR/м². С начала 2024 года цены на квартиры в Каугури выросли на 3%.
Саласпилс
В Саласпилсе цены на квартиры в мае не изменились. Средняя цена за один квадратный метр квартир осталась на уровне 828 EUR/м². В мае цены на серийные квартиры в Саласпилсе были на 0,2% ниже, чем в конце прошлого года.
Елгава
В Елгаве цены на квартиры в мае понизились на 0,1%. Средняя цена серийных квартир в мае составляла 756 EUR/м². Цены на квартиры в Елгаве в мае были на 2% выше, чем в конце 2024 года.
13.06.2025.