-
В июне 2025 года в рижских микрорайонах по-прежнему не наблюдалось существенных изменений цен на серийные квартиры – в течение месяца средняя цена серийных квартир выросла на 0,3%. В июне средняя цена серийных квартир выросла до 862 EUR за квадратный метр.
В первом полугодии 2025 года цены на серийные квартиры в Риге выросли на 1,3%. Во многих микрорайонах рост цен на серийные квартиры достиг 3-4%. В окрестностях Риги на рынке серийных квартир в первом полугодии 2025 года цены наиболее значительно выросли в Огре и Юрмале, Каугури – на 3%.
Число предложений квартир в крупнейших микрорайонах Риги в июне стремительно уменьшилось и достигло одной из самых низких отметок в этом году – 1173. Столь низким уровень предложения был лишь в январе. Уровень предложения по-прежнему ниже, чем в 2024 году.
В крупнейших микрорайонах Риги с начала 2025 года в основном наблюдались небольшие колебания цен на квартиры. Наибольшие изменения цен на квартиры наблюдались на Югле, где они в этом году выросли более чем на 4%. В Иманте и в Кенгарагсе в первом полугодии цены на серийные квартиры выросли более чем на 3%. В других микрорайонах изменения цен в этом году не достигали 2%.
В июне средняя цена на серийные квартиры выросла до 862 EUR/м². Цены в среднем были на 47% ниже, чем 1 июня 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла самой высокой отметки за все время – 1 620 EUR/м².
В июне наблюдались небольшие изменения цен на квартиры по числу комнат. Средняя цена одного квадратного метра серийных квартир повысилась на однокомнатные квартиры (+0,5%), двухкомнатные квартиры (+0,2%), и трехкомнатные квартиры (+0,1%). Средняя цена одного квадратного метра четырехкомнатных квартир также минимально выросла (+0,1%).
По сравнению с предыдущим месяцем в июне предложение квартир в Риге сократилось на 7%. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных «ARCO REAL ESTATE», число предложений сократилось на 11%. По сравнению с июнем 2024 года число предложений квартир в июне этого года в целом было меньше: общее число предложений квартир было меньше на 23%, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 27% меньше, чем год назад.
Обобщив число предложений квартир в рижских микрорайонах, можно сделать вывод, что больше всего предложений в июне было в Агенскалнсе, а меньше всего – в Болдерае.
В прошлом месяце почти во всех крупнейших рижских микрорайонов число предложений квартир уменьшилось. Наиболее значительно число предложений уменьшилось в Золитуде (-22%). В свою очередь, на Тейке в июне наблюдался наибольший рост предложения (+10%).
При анализе числа предложений пропорционально размеру микрорайона, а именно по числу жителей, наибольшее предложение в июне установлено в Агенскалнсе, а в Кенгарагсе число предложений было пропорционально наименьшим.
В июне в рижских микрорайонах не было существенных изменений цен на серийные квартиры. В большинстве крупнейших микрорайонов Риги наблюдались положительные колебания цен. Наиболее существенный рост цен наблюдался в Кенгарагсе, где цены в течение месяца выросли на 1,5%. В нескольких микрорайонах изменений цен в июне не наблюдалось вообще, либо они были ничтожными. Отрицательных колебаний цен в июне не установлено ни в одном из микрорайонов.
В июне 2025 года цены на серийные квартиры по сравнению с началом 2025 года немного выросли во всех крупнейших микрорайонах Риги. По сравнению с началом 2024 года установлены лишь небольшие изменения цен на квартиры.
Самые высокие цены на серийные квартиры в июне сохранялись на Тейке, где средняя цена за один квадратный метр выросла до 1071 EUR/м². Самая низкая средняя цена за один квадратный метр в июне наблюдалась в Болдерае – 652 EUR/м², где в июне она также немного выросла.
В июне самыми дорогими по-прежнему были квартиры в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в довлетворительном состоянии колебались от 52 000 до 55 000 EUR в зависимости от местонахождения. В свою очередь, самыми дешевыми были дома литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 30 000 до 42 000 EUR, и хрущевки, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 29 000 до 44 000 EUR в зависимости от микрорайона.
СЕРИЙНЫЕ КВАРТИРЫ В ОКРЕСТНОСТЯХ РИГИ
Огре
В июне 2025 года цены на серийные квартиры в Огре выросли на 0,3%. Средняя цена одного квадратного метра квартир составляла 874 EUR/м². В июне цены на квартиры в Огре были на 3% выше, чем в начале 2025 года.
Каугури, Юрмала
В Каугури в июне цены на серийные квартиры выросли на 0,2%. Средняя цена серийных квартир в июне составляла 811 EUR/м². С начала 2024 года цены на квартиры в Каугури выросли на 3%.
Саласпилс
В Саласпилсе цены на квартиры в июне выросли на 0,6%. Средняя цена за один квадратный метр квартир достигла 834 EUR/м². В июне цены на серийные квартиры в Саласпилсе были на 0,5% выше, чем в начале года.
Елгава
В Елгаве цены на квартиры в июне выросли на 0,1%. Средняя цена серийных квартир в июне в Елгаве составляла 756 EUR/м². Цены на квартиры в Елгаве в июне были на 2% выше, чем в начале 2025 года.
21.07.2025.