-
В феврале 2023 года установлены изменения цен на серийные квартиры в рижских микрорайонах – в течение месяца средняя цена серийных квартир понизилась на 0,3%, а именно до 911 EUR/м². В первые два месяца 2023 года цены на квартиры в целом понизились на 0,5 %.
В крупнейших рижских микрорайонах в феврале наблюдались в основном отрицательные колебания цен. Цены на серийные квартиры понижались уже восьмой месяц подряд. Тем не менее, можно было наблюдать, что во многих микрорайонах Риги в феврале в предложении уже не было дешевых квартир. В окрестностях Риги в феврале можно было наблюдать как положительные, так и отрицательные изменения цен.
В основном цены на квартиры в крупнейших рижских микрорайонах в последние два месяца снижались. Исключением является Кенгарагс, где в конце прошлого года было наибольшее падение цен, а в этом году наблюдаются положительные колебания цен. Наибольшее падение цен в рижских микрорайонах с начала года наблюдалось в Пурвциемсе (-2 %). В других крупнейших рижских микрорайонах цены в этом году снижались в пределах 0,1 – 1 %.
В феврале цены на квартиры по числу комнат изменились. Средняя цена одного квадратного метра серийных квартир понизилась на однокомнатные (-0,6 %), трехкомнатные (-0,2 %) и четырехкомнатные квартиры (-0,3 %). Только на двухкомнатные квартиры средняя цена оставалась стабильной.
По сравнению с предыдущим месяцем в феврале предложение квартир в Риге сократилось на 1%. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных ARCO REAL ESTATE, число предложений также сократилось на 1 %. По сравнению с февралем 2022 года число предложений квартир в целом было больше: общее число предложений квартир было больше на 32 %, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 46 % выше, чем год назад.
Самые высокие цены на серийные квартиры в феврале сохранялись на Тейке, где средняя цена за один квадратный метр понизилась до 1 101 EUR/м². Самая низкая средняя цена за один квадратный метр в феврале наблюдалась в Болдерае – 696 EUR/м², где она в феврале также немного понизилась.
15.03.2023.