-
На рынке новых проектов в 1-м квартале 2023 года активность существенно уменьшилась – число сделок по сравнению с 4-м кварталом 2022 года сократилось на 36 %.
Рассмотрев число сделок с квартирами в новых проектах в Риге в 1-м квартале, можно сделать вывод, что большая часть сделок (57 %) совершалась в ценовых пределах от 50 000 до 150 000 евро. В основном это были двухкомнатные квартиры средней площадью 61 м2 в рижских микрорайонах и в центре Риги.
В 1-м квартале в новых проектах в Риге в целом зарегистрировано 25 сделок с квартирами по цене, превышавшей минимальный порог для получения временного вида на жительство (250 000 евро). Это было на 19% меньше, чем в тот же период 2022 года, когда была зарегистрирована 31 сделка.
Средняя цена сделок с квартирами новых проектов в рижских микрорайонах в 1-м квартале 2023 года составляла 1 846 евро/м². Таким образом, по сравнению с 4-м кварталом 2022 года цены на квартиры в 1-м квартале фактически не изменились. По сравнению с 1-м кварталом 2022 года средняя цена сделок с квартирами была на 14 % выше.
В 1-м квартале больше всего сделок с квартирами новых проектов в рижских микрорайонах состоялось в ценовом диапазоне от 1 600 до 1 800 евро/м². Доля таких сделок составляла 16 % от общего числа сделок. В этом плане изменений не наблюдалось – и в предыдущие три года больше всего сделок заключалось в ценовом диапазоне от 1 600 до 1 800 евро/м².
В центре Риги и в таких близких к центру районах, как Кипсала и Кливерсала, в 1-м квартале 2023 года наблюдался спад активности рынка сегмента новых проектов.
В 1-м квартале в новых проектах в центре Риги было заключено 143 сделки. По сравнению с 4-м кварталом 2022 года число сделок было на 12 % меньше, а по сравнению с 1-м кварталом прошлого года число сделок было меньше на 23 %.
12.05.2023.