-
В 1-м полугодии 2022 года активность на рынке земли под строительство частных домов снизилась. Значительный рост числа сделок наблюдался в предыдущие два года (в 2021 году число сделок выросло на 28 %).
По сравнению со 2-м полугодием 2021 года число сделок было на 3% меньше, а по сравнению с 1-м полугодием – на 39 % меньше. В то же время наблюдается рост цен на землю под строительство частных домов в Риге и окрестностях Риги – средняя цена сделок в Риге выросла на 1 %, а в окрестностях Риги – на 8 %.
В 1-м полугодии 2022 года уровень цен на землю под строительство частных домов в Риге практически не изменился. Средняя цена сделки была на 1 % выше, чем в 2021 году. В свою очередь, число сделок в 2022 году уменьшилось. По сравнению со вторым полугодием 2021 года число сделок в 1-м полугодии этого года было на 17 % меньше, а по сравнению с первым полугодием прошлого года – на 37 % меньше.
Самыми популярными рижскими районами частных домов по числу состоявшихся сделок были Трисциемс (18 сделок) и Югласциемс (11). В остальных районах частных домов Риги было зарегистрировано менее десяти сделок.
Согласно сделкам, совершенным в районах частной застройки в Риге, самая дорогая земля под строительство частных домов по средней цене сделки в первой половине 2022 года была в Вецаки. Высокие цены на земельные участки в предложении были и в таких микрорайонах, как Межапарк, Тейка и Берги.
В 2022 году самая крупная сделка с землей под строительство частных домов была совершена в Иманте за 197 EUR/м2. В самом дорогом районе частных домов Риги – Межапарке – в 1-м полугодии 2022 года не зарегистрировано ни одной сделки. В то же время в середине 2022 года в предложении можно было найти участки земли в Межапарке по цене до 230 EUR/м2.
В 2022 году большинство сделок (63 %) в окрестностях Риги заключалось по цене до 15 EUR/м2. Число сделок в окрестностях Риги увеличилось на те земельные участки, цена которых составляла 30-35 EUR/м2. В основном это были сделки с земельными участками в Марупском, Адажском и Ропажском краях.
12.09.2022.