-
На рынке новых проектов в 3-м квартале 2022 года активность уменьшилась – число сделок по сравнению со 2-м кварталом этого года сократилось на 6 %.
Сокращение числа сделок установлено как в рижских микрорайонах (-2 %), так и в центре Риги (-14 %). По сравнению с 3-м кварталом 2021 года в этот период 2022 года число сделок в микрорайонах было намного меньше (-29 %).
Рассмотрев число сделок с квартирами в новых проектах в Риге в 3-м квартале 2022 года, можно сделать вывод, что большая часть сделок (64 %) совершалась в ценовых пределах от 50 000 до 150 000 евро. В основном это были двухкомнатные квартиры средней площадью 58 м2 в рижских микрорайонах и в центре Риги.
В 3-м квартале в новых проектах в Риге в целом зарегистрировано 20 сделок с квартирами по цене, превышавшей минимальный порог для получения временного вида на жительство (250 000 евро). Это было на 65 % меньше, чем в тот же период 2021 года, когда было зарегистрировано 42 сделки.
Средняя цена сделок с квартирами новых проектов в рижских микрорайонах в 3-м квартале 2022 года составляла 1 773 евро/м². Таким образом, по сравнению со 2-м кварталом 2022 года цены на квартиры в 3-м квартале были на 5 % выше.
В центре Риги и в таких близких к центру районах, как Кипсала и Кливерсала, средняя цена сделок в новых проектах в 3-м квартале составляла 2 323 евро/м². Средняя цена была на 6 % выше, чем во 2-м квартале. В свою очередь, по сравнению с 3-м кварталом 2021 года средняя цена квартир новых проектов в центре Риги была на 3 % выше.
В 3-м квартале в новых проектах в центре Риги было заключено 170 сделок. По сравнению со 2-м кварталом 2022 года число сделок было на 14 % меньше, а по сравнению с 3-м кварталом прошлого года число сделок было меньше на 39 %.
10.11.2022.