-
В январе 2020 года цены на серийные квартиры в рижских микрорайонах выросли, средняя цена достигла 822 EUR/м². В 2020 году цены на серийные квартиры в целом выросли на 0,4 %.
После наблюдавшегося в конце прошлого года застоя цены на серийные квартиры вновь начали расти, к тому же положительные изменения цен в начале года наблюдались почти во всех крупнейших микрорайонах Риги.
В конце 2019 года в рижских микрорайонах предложение квартир стремительно сокращалось и было ниже, чем год назад. В свою очередь, в январе 2020 года предложение стремительно росло, превысив число предложений в соответствующий период прошлого года.
С начала 2019 года наибольший рост средней цены за один квадратный метр квартир в рижских микрорайонах наблюдался в Золитуде (+ 5 %). В других крупнейших рижских микрорайонах цены с начала года также выросли. Наименьшие изменения с начала прошлого года наблюдались на Тейке и в Иманте, где цены выросли всего на 1 %.
В январе 2020 года средняя цена на серийные квартиры выросла до 822 EUR/м². Цены в среднем были на 49 % ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла самой высшей отметки за все время – 1 620 EUR/м².
В январе 2020 года цены на квартиры по числу комнат изменились на однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Средняя цена одного квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,2 %, двухкомнатных – на 0,1 %, трехкомнатных – на 0,4 %, а четырехкомнатных – на 0,8 %.
В январе 2020 года предложение квартир в Риге в целом по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 33 %. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных “ARCO REAL ESTATE”, число предложений выросло на 31 %. По сравнению с январем 2019 года число предложений квартир в январе этого года в целом было больше: общее число предложений квартир было больше на 3 %, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 8 % больше.
Обобщив число предложений квартир в рижских микрорайонах, можно сделать вывод, что больше всего предложений в январе было в Пурвциемсе, а меньше всего – в Болдерае.
В прошлом месяце во всех крупнейших рижских микрорайонах предложение квартир выросло. Наиболее существенно предложение выросло в Болдерае (+ 68 %). При анализе числа предложений пропорционально размеру микрорайона, а именно по числу жителей, наибольшее предложение в январе установлено в Межциемсе, а в Болдерае число предложений было пропорционально наименьшим.
В январе 2020 года в крупнейших рижских микрорайонах наблюдались изменения цен на серийные квартиры. В большинстве микрорайонов цены выросли. Наибольший рост цен наблюдался в Ильгюциемсе и на Югле, где цены в течение месяца выросли на 0,6 %. В свою очередь, на Тейке и в Межциемсе цены на квартиры не изменились.
В феврале 2020 года цены на серийные квартиры по сравнению с началом 2019 года были выше на 3 %. В свою очередь, с начала 2020 года цены выросли на 0,4 %.
Самые высокие цены на серийные квартиры в январе 2020 года сохранялись на Тейке, где средняя цена за один квадратный метр осталась на уровне 966 EUR/м². Самая низкая средняя цена за один квадратный метр в январе наблюдалась в Болдерае – 585 EUR/м².
В январе 2020 года самыми дорогими квартирами оставались квартиры в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии колебались от 45 000 до 54 000 EUR в зависимости от местонахождения. В свою очередь, самыми дешевыми были дома литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 27 000 до 41 000 EUR, и хрущевки, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 25 000 до 41 000 EUR в зависимости от микрорайона.
Рынок квартир в окрестностях Риги
Огре
В январе 2020 года цены на серийные квартиры в Огре не изменились. Средняя цена квартир осталась на уровне 644 EUR/м². За 2019 год цены на квартиры в Огре в целом выросли на 7 %.
Каугури, Юрмала
В Каугури в январе 2020 года цены на серийные квартиры выросли на 1 %. Средняя цена за один квадратный метр квартиры составляла 616 EUR/м². С начала 2019 года цены на квартиры в Каугури в целом выросли на 8 %.
Саласпилс
В Саласпилсе в январе 2020 года цены на квартиры выросли на 0,2 %. Средняя цена серийных квартир в Саласпилсе достигла 692 EUR/м². С начала 2019 года цены на серийные квартиры в Саласпилсе в целом выросли на 6 %.
Елгава
В Елгаве в январе 2020 года цены на квартиры не изменились. Средняя цена серийных квартир в январе осталась на уровне 525 EUR/м². С начала 2019 года цены на серийные квартиры в Елгаве выросли на 4 %.
18.02.2020.