-
В апреле 2020 года цены на серийные квартиры в рижских микрорайонах немного снизились, средняя цена уменьшилась на 0,2 % и составила 818 EUR/м². В 2020 году цены на серийные квартиры в целом понизились на 0,1 %.
Цены на серийные квартиры снижаются уже второй месяц подряд. Падение цен было небольшим – в среднем около 0,2 % в месяц. В отдельных крупнейших микрорайонах Риги отрицательные колебания цен наблюдались и в предыдущие месяцы. Во многих крупнейших микрорайонах Риги, а также в ее окрестностях цены оставались неизменными.
В начале 2020 года число предложений стремительно росло, однако в марте и апреле оно упало ниже уровня прошлого года. Общее число предложений квартир в течение последнего месяца также существенно сократилось – на 20 %. Наиболее существенное сокращение предложения наблюдалось в центральной части Риги, а именно на 27 %.
С начала 2020 года наибольший рост средней цены за один квадратный метр квартир в рижских микрорайонах наблюдался в Золитуде (+0,7 %). В других крупнейших рижских микрорайонах цены с начала года как росли, так и падали. Наибольшее снижение цен в рижских микрорайонах с начала года наблюдалось на Тейке (- 0,9 %).
В апреле цены на квартиры по числу комнат немного уменьшились. Средняя цена одного квадратного метра уменьшилась на однокомнатные (-0,5 %), двухкомнатные (-0,4 %), трехкомнатные (-0,1 %) и четырехкомнатные квартиры (-0,1 %).
В апреле 2020 года предложение квартир в Риге в целом по сравнению с предыдущим месяцем сократилось на 20%. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных “ARCO REAL ESTATE”, число предложений сократилось на 14 %. По сравнению с апрелем 2019 года число предложений квартир в целом было меньше: общее число предложений квартир было меньше на 23 %, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 17 % меньше, чем год назад.
В прошлом месяце в крупнейших рижских микрорайонах предложение квартир сократилось. Наиболее существенно предложение сократилось в Болдерае (- 44 %). Число предложений выросло только в Иманте (+ 2 %), а в Золитуде в течение последнего месяца число предложений осталось неизменным.
При анализе числа предложений пропорционально размеру микрорайона, а именно по числу жителей, наибольшее предложение в апреле установлено в Межциемсе и Агенскалнсе, а в Болдерае число предложений было пропорционально наименьшим.
08.05.2020.