Существенно снижаются цены на квартиры в центре Риги и уменьшается количество сделок

  • В отличие от цен на серийные квартиры, которые продолжают расти уже третий месяц, средняя цена за квадратный метр в квартирах в центре Риги в апреле снизилась на 1,7%, достигнув значения 1 971 EUR/м², сообщает член правления предприятия Марис Лукалейс.


Как указано в рыночном обзоре ARCO REAL ESTATE, в 2015 году цены в вышеупомянутом сегменте снизились на 2,5%: в январе цена за квадратный метр в квартирах в центре Риги составляла 2 059 EUR/м², в феврале - 2 042 EUR/м², в марте - 2 006 EUR/м², а в апреле - 1 971 EUR/м², что является самым низким показателем за последние полгода.

 

Снижение цен на квартиры в центре Риги началось в сентябре прошлого года. Также, судя по наблюдениям, в последние три месяца темп падения цен ускорился, что эксперт связывает со следующим фактом: «среди предложения можно было наблюдать коррекцию цен по мере того, как появлялось все больше квартир по сниженным ценам». На спад цен за квадратный метр в квартирах в центре Риги повлияло значительное сокращение числа сделок в сегменте дорогих квартир. В то же время, в сегменте дешевых и средне-дорогих квартир снижение цен за квадратный метр в апреле не наблюдалось, добавляет М. Лукалейс.

 

Низкая активность на рынке квартир в центре Риги указвает на то, что уровень цен все еще слишком высок для потенциальных покупателей. Это, в свою очередь, позволяет прогнозировать, что коррекция цен скорее всего продолжится и в последующие месяцы, считает М. Лукалейс. Число сделок с квартирами в центре Риги на сумму до 140 000 EUR уменьшилось на 25%, в то время как количество сделок на сумму от 140 000 до 250 000 EUR снизилось на 83%.

 

Глядя на то, как изменилась ситуация в области сделок с квартирами в центре Риги на сумму свыше 250 000 EUR (начиная с сентября - минимальный порог стоимости покупки недвижимости для получения вида на жительство), видно, что в первой четверти 2015 года число таких сделок уменьшилось и было ниже, чем в в любой четверти прошлого года.

 

"Доля сделок в эксклюзивном сегменте уменьшилась, в то время как доля сделок с более дешевыми квартирами, которые больше соответствуют покупательной способности местных жителей, увеличилась", подводит итог эксперт.

 

Подробней в обзоре рынка >>


19.06.2015.

Последние предложения

читать далее >
Сдают квартиру
3 ist., 5 no 6 st., 110 m2
Rīga, Centrs
700 EUR / мес.
читать далее >
Продают квартиру
3 ist., 4 no 9 st., 63 m2
Rīga, Imanta
60 000 EUR
читать далее >
Продают квартиру
1 ist., 1 no 2 st., 21 m2
Rīga, Čiekurkalns
16 500 EUR
читать далее >
Продают торговы помещений
1 st., 92 m2
Rīga, Centrs
160 000 EUR

Twitter

X

Недавно просмотренные

&laqo; »
X

Предложите свой объект