-
Август в сегменте квартир центра Риги был активным как по числу сделок, так и по росту цен. Оживление на рынке недвижимости объясняется тем фактом, что август был последним месяцем, когда нерезиденты могли приобрести недвижимость в Латвии и получить срочный сид на жительство еще до вступления в силу изменений Иммиграционного закона, которые с 1 сентября этого года предусматривали повышение минимальной покупной суммы до 250 000 EUR, информирует член правления ARCO REAL ESTATE Марис Лаукалейс.
Активность рынка с преобладанием сделок с недвижимостью за 150 000 EUR подтверждается и тем фактом, что наибольший рост цен по сравнению с июлем, оценивая по техническому состоянию имущества, наблюдался на квартиры в очень хорошем состоянии (+2,65%). Именно эти жилые площади пользовались наибольшим спросом в секторе нерезидентов, учитывая, что иностранцы чаще всего делали выбор в пользу приобретения недвижимого имущества с хорошей отделкой, уже готового к проживанию без дополнительных затрат времени и финансовых вложений, уточняет М. Лаукалейс.
«В сегменте квартир, рыночная цена которых приближается к 250 000 EUR, ожидается рост цен, зато на недвижимость в ценовой категории около 150 000 EUR предвидится снижение цен, поскольку эти объекты недвижимости утратят актуальность для нерезидентов, желающих получить срочный ВНЖ», –активность рынка в ближайшие месяцы и коррекцию цен на недвижимость по отдельным ценовым категориям прогнозирует специалист.
В обзоре рынка квартир в центре Риги, подготовленном ARCO REAL ESTATE, указано, что в августе 2014 года цены на квартиры в центре Риги увеличились на 1,60%. Средняя цена квартиры в центре Риги в августе выросла до уровня 2113 EUR/м².
01.10.2014.