-
Средняя цена на серийные квартиры в марте 2012 года выросла на 0.7%.
Первые 3 месяца этого года отмечены положительными изменениями на рынке серийных квартир
В начале 2012 года на рынке квартир наблюдаются положительные колебания цен. Средняя цена на серийные квартиры в марте 2012 года выросла на 0.7%. Таким образом, средняя цена серийной квартиры составляет 592 EUR/м².
В первом квартале 2012 года цены на серийные квартиры в целом выросли на 1.6%. В ближайшем будущем не прогнозируется более значительных колебаний цен, чем сейчас. Большинство потенциальных покупателей по-прежнему делают выбор в пользу найма жилья, а не приобретения. Причиной тому зачастую является отсутствие чувства стабильности, неуверенность в будущих доходах, а также рост расходов. В то же время по мере роста спроса и цен на найм квартир приобретение жилья достаточно скоро вновь может стать более популярным. Уже сейчас во многих микрорайонах приобретение квартиры более выгодно, чем ее наем, поскольку, если брать заем, то ежемесячный платеж ниже, чем плата за наем. Конечно, при условии, что есть средства для первого взноса при приобретении квартиры в кредит.
На данный момент на рынке недвижимости не наблюдается сигналов стремительного развития рынка, поэтому и рост цен возможен медленный и постепенный.
Число предложений квартир в марте продолжало расти. В целом по Риге число предложений квартир выросло на 6.8%, в крупнейших микрорайонах – на 11.5%, а в центральной части Риги – на 4.2%.
Число предложений по продаже квартир в марте 2012 года по сравнению с уровнем предыдущего месяца выросло как в крупнейших микрорайонах, рассмотренных ARCO REAL ESTATE (4.8%), так и в целом по Риге (6.8%). Число предложений в центральной части Риги выросло на 11.5%.
Марис Лаукалейс, член правления ARCO REAL ESTATE, начальник 1-го отдела оценки:
«Первые 3 месяца этого года отмечены положительными изменениями на рынке серийных квартир – во всех месяцах наблюдался небольшой рост цен, который в целом за 1-й квартал 2012 года составил 1.6%. Это несвойственно для первых месяцев года и объясняется в основном достаточно длительной депрессивной ситуацией в прошлом году, когда цены на серийные квартиры имели тенденцию к небольшому падению или не менялись месяцами. В весенние месяцы прошлых лет (апрель – июнь) обычно наблюдался рост цен, поэтому и в этом году во 2-м квартале можем прогнозировать небольшой рост – в целом за 2-й квартал в пределах 1 – 2%, с превышением уровня 600 EUR/м². Общий прогноз ARCO REAL ESTATE для серийных квартир на 2012 год предусматривает рост в размере 5-8%».
Более подробная информация на сайте >>
16.04.2012.