-
Январь этого года на рынке найма был очень активным месяцем. В основном спросом пользовались качественные, современные квартиры в центре Риги и посольском районе.
В январе наибольшим спросом пользовались качественные съемные квартиры в центре Риги и в посольском районе
Январь этого года на рынке найма был очень активным месяцем. В основном спросом пользовались качественные, современные квартиры в центре Риги и посольском районе. Причиной тому послужила характерная для начала года смена работников посольств, главных менеджеров международных предприятий, появление новых компаний в Латвии.
На основании статистики совершенных сделок найма ARCO REAL ESTATE в начале января наиболее востребованными и реализованными были квартиры следующих 3 типов:
- 3-комнатные квартиры с 2 спальнями, площадью около 100м², ценовая амплитуда от 500 до 700 EUR;
- 3-4-комнатные современные квартиры высокого класса с 2 спальнями, площадью от 100 до 140м², ценовая амплитуда от 700 до 1200 EUR;
- 5-6-комнатные немеблированные квартиры площадью около 200-250м², ценовая амплитуда от 700 до 1000 EUR.
Во второй половине января наметился спрос на квартиры среднего класса с хорошо продуманной планировкой и по возможности большим количеством спален (3-5 спален) с бюджетом от 700 до 1000 EUR, включая коммунальные платежи. Эта тенденция, в свою очередь, объясняется тем, что в Университете им.Страдиня начался второй семестр, и начат прием новых студентов из-за рубежа. Бюджеты этого спроса складываются из того, что в среднем 3-5 студентов хотят совместно снимать квартиру, а бюджет каждого студента на съемную квартиру в среднем 300 EUR, включая коммунальные платежи.
По-прежнему ощущается очень большой дефицит современных квартир высокого класса с дизайнерским интерьером, автостоянкой во дворе и т.д.
Понемногу с рынка начинают исчезать неотремонтированные квартиры плохого качества – как в центре, так и микрорайонах.
Все больше нанимателей квартир желают снимать квартиру как юридические лица, чтобы списать арендную плату в расходы.
Рост цен по сравнению с январем 2010 года в среднем колеблется в пределах 10-15%, в феврале и марте цены могут удержаться на нынешнем уровне, а с приходом весны они немного повысятся из-за снижения коммунальных расходов.
В целом ситуация на рынке найма оценивается как стабильная, рынок активен, особенно в сегменте качественных квартир высокого класса с газовым отоплением.
Информацию подготовила Лива Яунозола, руководитель отдела найма ARCO REAL ESTATE.
17.02.2011.