-
В ноябре 2010 года на рынке квартир серийного типа ценовые изменения наблюдаются лишь в отдельных крупных микрорайонах.
В 2010 году наиболее значительный рост цен на квартиры серийного типа зафиксирован в январе -4,6%.
В ноябре 2010 года на рынке квартир серийного типа ценовые изменения наблюдаются лишь в отдельных крупных микрорайонах. В целом, в ноябре ценовые изменения на серийные квартиры в Риге не констатированы. Среднем стоимость 1 m² не изменилась и составляла 614 EUR/m². Непрерывный рост цен, который наблюдался в течение первых девяти месяцев 2010 года, в октябре и ноябре остановился. Учитывая совершенно незначительные ценовые изменения в отдельных микрорайонах, на данный момент наблюдается стагнация цен. В 2010 году наиболее значительный рост цен на квартиры серийного типа зафиксирован в январе -4,6%.
Учитывая имеющийся на данный момент значительный рост цен в 2010 году - на 17,9% становится понятно, что рынок квартир сейчас вошел в так называемую фазу стагнации. Вероятнее всего, в этом году ценовые изменения на рынке не ожидаются. Наиболее вероятно также незначительное снижение цен в ближайшие месяцы, поскольку уже в октябре и ноябре в отдельных микрорайонах, рассмотренных ARCO REAL ESTATE, наблюдались негативные ценовые колебания. В большей степени это будет зависеть от продавцов квартир, которые сейчас понимают, что повысить цены больше невозможно, поскольку они достигли максимум в данной рыночной и экономической ситуации. В ближайшем будущем на рынок квартир и рост цен повлияют также поддержанные в прошлом месяце Кабинетом министров изменение в налоге на жилье. Принято решение удвоить налоговую ставку, таким образом ставки будут составлять 0,1, 0,4 и 0,6 от кадастровой стоимости.
С начала 2010 года цены на серийные квартиры возросли уже в среднем на 17,9%. На 1 декабря 2010 года наиболее высокий рост цен наблюдается в Агенскалнсе – 21 %. В свою очередь, наиболее низкий рост цен наблюдается в Кенгарагсе – 12%.
Количество предложений по продаже квартир в ноябре 2010 года, по сравнению с уровнем предыдущего месяца, уменьшилось как в больших микрорайонах, которые рассматривало ARCO REAL ESTATE (-6,9%), так и в других районах Риги (-0,6%). Общее количество предложений в ноябре снизилось на 4,3%.
Более подробная информация на сайте >>
14.12.2010.