ARCO REAL ESTATE

В январе 2010 года, по сравнению с декабрем 2009 года, наблюдается рост цен – в среднем в январе цены на серийные квартиры в Риге увеличились на 4,6%. Наиболее заметный рост цен наблюдался в Ильгуциемсе (7,6%), а также в Агенскалнсе (6,6%). В свою очередь, совсем незначительный рост цен констатирован на Тейке (2,2%). На сегодняшний день уже четвертый месяц подряд наблюдается тенденция роста цен. Количество предложений в январе возросло на 14,4%, тем самым вернувшись на уровень ноября 2009 года. Общий подъем уровня цен можно было бы объяснить тем, что при сокращении числа предложений по низким ценам, у продавца есть возможность повысить цены на свое имущество. Также, стоит взять во внимание возросший интерес со стороны покупателей, который вызвали покупатели, ждавшие предел низких цен и преобрели недвижимость в ноябре – декабре, тем самым увеличивая спрос.

В январе констатирован рост цен как на маленькие, так и на большие квартиры. Тем не менее, учитывая то, что в последнее время все чаще происходят сделки без привлечения ссуды кредитных учреждений, спрос выше именно на квартиры маленьких площадей, в связи с этим за более низкую общую сумму.

Средняя цена на квартиры серийного типа в январе 2010 года возросла до 545 EUR/m². Таким образом, по сравнению с 1 июля 2007 года цены снизились в среднем на 66,4% - 1 июля 2007 года средняя цена серийной квартиры без ремонта составляла 1620 EUR/m². В свою очередь, по сравнению с 1 января 2009 года, средняя цена серийной квартиры без ремонта снизилась на 41,6 %. Можно сделать вывод, что в январе цены вернулись на уровень цен мая/июня 2009 года, когда в среднем цена составляла 508 - 572 EUR/m².