ARCO REAL ESTATE

В феврале темпы снижения цен продолжали расти, и по сравнению с предыдущим месяцем цены на серийные квартиры в феврале снизились на 9.6%. Средняя цена на серийную квартиру в феврале снизилась до 776 EUR/м²; таким образом, цены в среднем на 52% ниже, чем на 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта составляла 1620 EUR/м². По сравнению с 1 января 2008 года средняя цена серийной квартиры без ремонта снизилась на 45%.

 

Предложение по продаже квартир в феврале по сравнению с предыдущими месяцами начало расти. Однако спрос на покупку квартир продолжал уменьшаться из-за нынешней экономической ситуации. В целом число предложений квартир в феврале увеличилось в среднем на 9% по сравнению с предыдущим месяцем. Предложение на порталах недвижимости в феврале увеличилось в среднем на 12% по сравнению с предыдущим месяцем, а на порталах объявлений – на 5%. В связи с этим можно сделать вывод, что квартирный рынок несколько оживился. Следует отметить, что владельцы квартир все чаще стали предлагать обмен своего имущества на другое – меньшей площади или в другом месте.

 

В рассмотренных компанией „Arco Real Estate” микрорайонах в феврале средняя цена за 1-комнатную квартиру составляла 795 EUR/м², по сравнению с январскими ценами она снизилась на 9.3%; средняя цена за серийную 2-комнатную квартиру составляла 768 EUR/м² по сравнению с ценами в предыдущем месяце она снизилась на 10.6%; средняя цена за 3-комнатную квартиру составляла 781 EUR/м², по сравнению с ценами в предыдущем месяце она снизилась на 9.0%; а средняя цена за 4-комнатную квартиру составляла 759 EUR/м², по сравнению с ценами в предыдущем месяце она снизилась на 9.3%.

 

Самые высокие цены на серийные квартиры в феврале по традиции сохранялись на Тейке, где 1 м² стоил в среднем 881 EUR, и в Золитуде, где 1 м² стоил в среднем 872 EUR. В свою очередь, самыми низкими цены в феврале были в Болдерае,  где 1 м² стоил в среднем 678 EUR.

 

В крупнейших населенных пунктах за пределами Риги падение цен было приблизительно таким же, как в столице. Наибольшее падение цен наблюдалось в Елгаве, где цены на серийные квартиры снизились на 10% и составляли в среднем 586 EUR/м², в Саласпилсе – на 9% и составляли в среднем 751 EUR/м². В Каугури и Огре цены снизились на 8% и составляли в среднем 678 EUR/м² и 725 EUR/м².