ID: 108002 Последние изменения: 14.08.2026.
Предлагается перспективный земельный участок в Гренес, Олайнском крае, всего примерно 15 км от центра Риги — около 20–25 минут на автомобиле.
Участок расположен в перспективной зоне жилой застройки, рядом с частным сектором. Есть асфальтированный подъезд и велосипедная дорожка.
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Согласно территориальному планированию, территория относится к зоне малоэтажной жилой застройки (DzM), TIN 15.
Возможна:
застройка частными домами;
строительство таунхаусов / рядных домов;
строительство многоквартирных домов до 3 этажей;
при разработке локальной планировки — возможность более интенсивного развития.
Минимальная площадь нового земельного участка:
от 300 м² для рядных домов;
от 600 м² для отдельно стоящих частных домов.
В определённых случаях развитие территории возможно с использованием проекта землеустройства, что позволяет применять более упрощённую процедуру вместо детальной планировки.
КОММУНИКАЦИИ
Участок находится непосредственно рядом с существующей инфраструктурой:
Водоснабжение и канализация — городские сети выведены к улице Grēnes;
Газ — газопровод среднего давления проходит вдоль границы участка;
Электричество — трансформаторные подстанции находятся примерно в 500 м;
Подъезд — асфальтированная дорога;
Велодорожка — непосредственно рядом.
Близость коммуникаций является существенным преимуществом для будущего проекта и потенциально позволяет снизить расходы на подключение.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ РАЗНЫЕ ПЛОЩАДИ
Землю можно приобрести как целиком, так и отдельными участками:
15,03 га — 4,00 €/м²= 600 000 EUR
10,656 га — 4,97 €/м²=530 000 EUR
2,5317 га — 5,53 €/м²=140 000 EUR
1,8381 га — 5,44 €/м²= 100 000 EUR
При покупке большей площади цена за м² ниже.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Перспективное место для жилого строительства и долгосрочных инвестиций. Рядом уже сформирован частный жилой сектор.
До центра Риги — около 15 км / 20–25 минут на автомобиле.
Ориентир для поиска: склад Maxima в Гренес.
Подходит для реализации проектов частных домов, таунхаусов или малоэтажных многоквартирных домов, а также для долгосрочной инвестиции в землю.
Дополнительная информация и документы — по запросу.
