ID: 107625 Последние изменения: 21.01.2026.
Продаётся перспективный земельный участок с потенциалом застройки в районе Браса, ул. Straumes 2
Предлагается земельный участок в исторической центральной части Риги — районе Браса. Объект подходит как для жилой застройки, так и для инвестиционного проекта. Территория расположена в зоне периметральной смешанной застройки (JC8), что позволяет строительство многоквартирного дома, таунхаусов или жилого здания с коммерческими помещениями.
Характеристики участка:
Общая площадь — 1380 м². Участок возможно разделить на два отдельных участка по 653 м² каждый. Форма участка — прямоугольная, с удобным подъездом.
Расположение и окружение:
С двух сторон участок граничит с зелёным сквером, с двух других — с удалёнными и тихими соседями. В прилегающей территории действуют ограничения на новое строительство, что гарантирует отсутствие новых зданий по границе участка. Район отличается обилием зелени и спокойной атмосферой при хорошем доступе к городской инфраструктуре. В пешей доступности — остановки общественного транспорта и спортивные площадки для детей и взрослых.
Коммуникации:
К участку подведены все необходимые городские коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация и газ.
Возможности застройки и проект:
Разработан проект многоэтажного здания.
Согласно проектному решению:
– площадь застройки: 389 м²;
– дороги и площадки: 439 м²;
– озеленённая территория: 461 м²;
– периметральная смешанная застройка (JC8) до 3 этажей;
– планируемая общая площадь здания: 836 м² (возможна оптимизация и увеличение при перепланировке).
Существующая застройка:
На участке расположено жилое здание со следующими параметрами:
– площадь застройки: 141,7 м²;
– общая площадь: 244,4 м²;
– полезная площадь: 194,4 м²;
– площадь квартир: 194,4 м².
Дополнительно на участке имеется хозяйственная постройка.
Дополнительная возможность:
Возможна покупка половины объекта — части земельного участка с жилым домом и хозяйственной постройкой. При покупке половины цена снижается.
Объект подходит как для строительства частного дома или таунхаусов, так и для девелопера, ищущего участок с понятным потенциалом застройки и выгодным расположением в центральной части Риги.
