ARCO REAL ESTATE

ID: 107298 Последние изменения: 11.09.2025.

Предлагается к покупке коммерческая земля, состоящая из 12 смежных земельных участков общей площадью 3,2224 га. расположен рядом с Rimi Hyper Mīlgrāvis и Ozo Golf Club, а также недалеко от нового проекта Liepziedi, который был реализован в 2021 году и успешно продал 339 квартир.

Большая часть земельных участков, согласно действующему территориальному плану Риги, расположена в зоне смешанной застройки центра города JC2. Согласно пространственному плану города, обозначены 3 основных варианта использования, которые будут наиболее экономически оправданы:

- Строительство многоквартирных жилых домов (11006) - до 6 этажей, интенсивность строительства до 220%;

- Строительство объектов торговли и сферы услуг (12002), объектов торговли и сферы услуг, кроме моек самообслуживания открытого типа. Автозаправочные станции и предприятия по техническому обслуживанию автотранспортных средств разрешается размещать на земельных участках, имеющих выход (непосредственную связь) к улице категории C или D либо к полосе местного движения улицы категории B;

- Строительство предприятий легкой промышленности (13001): строительство, относящееся к предприятиям легкой промышленности: Предприятия легкой промышленности 1 и 2 категорий в соответствии с приложением 10 к настоящим Правилам, строительство складов, за исключением складов, включенных в приложение 11 к настоящим Правилам или которые по определяемым количествам хранимых веществ соответствуют критериям объекта повышенной опасности. Установки для сжигания с номинальной тепловой мощностью: 1 – 5 мегаватт, если установка для сжигания использует биомассу; 0,2–1 МВт, если сжигательная установка работает на жидком топливе, за исключением мазута (мазута) и угля.

На данный момент коммуникации к земельным участкам не подведены, однако все подключения к рижским водопроводным и канализационным сетям, а также к газопроводу можно осуществить с улицы Бриежу, которая граничит с одним из земельных участков в общем предложении.

Доступ к объектам недвижимости возможен с улицы Милгравья, повернув на улицу Бриежа, однако согласно действующему территориальному плану города Риги в будущем возможен подъезд с улицы Дунтес.

Имеющиеся земельные участки на территории объекта недвижимости ровные и не находятся в зоне риска затопления.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите осмотреть недвижимость лично, пожалуйста, свяжитесь со мной.