-
Uz jautājumu atbild sertificēta nekustamo īpašumu aģente Matea Manri-Žanghaušere.
Pērkot dzīvokli, papildus īpašuma cenai jāparedz arī darījuma noformēšanas un iegādes izmaksas. To apmērs atkarīgs no īpašuma cenas, finansējuma veida un darījuma specifikas. Visbiežāk pircējam jārēķinās ar zemāk uzskaitītajām pozīcijām.
- Valsts nodeva par īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā - fiziskai personai parasti 1,5 % no darījuma summas vai kadastrālās vērtības (piemēro lielāko no abām vērtībām). Juridiskai personai par dzīvokļa īpašuma nostiprināšanu zemesgrāmatā piemēro 2 % valsts nodevu.
- Kancelejas nodeva un zemesgrāmatas tehniskās izmaksas - vidēji aptuveni 20-50 eiro.
- Notāra pakalpojumi (parakstu apliecināšana, nostiprinājuma lūgums, pilnvaras u. c.) - parasti no 100 līdz 400 eiro atkarībā no darījuma sarežģī-tības, dokumentu apjoma.
- Nekustamā īpašuma vērtējums - īpaši aktuāls, ja pirkums tiek finansēts ar bankas hipotekāro kredītu. Sertificēta vērtētāja pakalpojumi parasti izmaksā aptuveni 150-300 eiro atkarībā no īpašuma veida un atrašanās vietas.
- Hipotēkas noformēšanas izmaksas, ja tiek izmantots bankas finansējums - papildus var būt bankas komisija par kredīta izsniegšanu, hipotēkas reģistrācija zemesgrāmatā un citi ar finansējumu saistīti maksājumi.
- Nekustamā īpašuma aģenta atlīdzība - visbiežāk 3-5 % apmērā no darījuma summas, neskaitot PVN.
- Atsevišķos gadījumos papildus var būt nepieciešami arī jurista (ja nav sertificēta aģenta), tulka vai tehniskās apsekošanas pakalpojumi.
Vai tev ir citi neskaidri jautājumi par nekustamo īpašumu? Jautā jomas speciālistiem!
25.05.2026.