-
2025. gada maijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās joprojām netika novērotas būtiskas izmaiņas – mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās par nieka 0,2 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena maijā pieauga līdz 860 EUR/m².
2025. gada pirmajos mēnešos Rīgas sērijveida dzīvokļu cenās netika novērotas būtiskas izmaiņas. Atsevišķos mikrorajonos konstatētas pozitīvas cenu pieauguma tendences – Juglā un Imantā, kur šogad dzīvokļu cenas palielinājās par 3-4 %. Rīgas apkārtnē sērijveida dzīvokļu tirgū 2025. gada pirmajos mēnešos cenas visvairāk palielinājās Ogrē un Jūrmalā, Kauguros – par 3 %.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos maijā turpināja palielināties, un šogad sasniedza augstāko atzīmi – 1625. Piedāvājuma līmenis joprojām bija zemāks nekā 2024. gadā.
Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenās galvenokārt konstatētas nelielas cenu svārstības. Lielākās dzīvokļu cenu izmaiņas novērotas Juglā, kur tās šogad palielinājās par vairāk nekā 4 %. Arī Imantā šī gada pirmajos mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par gandrīz 3 %. Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nesasniedza 2 %.
Maijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieauga līdz 860 EUR/m². Cenas bija par vidēji 47 % zemākas nekā 2007. gada 1. maijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².
Maijā dzīvokļu cenās novērotas nelielas izmaiņas. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz palielinājās vienas istabas dzīvokļiem (+0,1 %), divu istabu dzīvokļiem (+0,2 %), trīs istabu dzīvokļiem (+0,5%). Arī četru istabu dzīvokļu vidējā kvadrātmetra cena minimāli pieauga (+0,1 %).
Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, maijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā samazinājās par 2 %. Piedāvājumu skaits “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos pieauga par 1 %. Salīdzinot ar 2024. gada aprīli, dzīvokļu piedāvājums maijā kopumā bija mazāks: gan kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits, gan lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums mazāks par 18 %.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits maijā bija Āgenskalnā, savukārt vismazākais – Bolderājā.
Pagājušajā mēnesī vairumā no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem dzīvokļu piedāvājumu skaits palielinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits palielinājās Āgenskalnā (+19 %). Savukārt Teikā maijā tika novērots lielākais dzīvokļu piedāvājuma kritums (-13 %).
Maijā, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā. Savukārt Imantā piedāvājumu skaits bija proporcionāli vismazākais.
Maijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās konstatētas nelielas izmaiņas. Rīgas lielākajos mikrorajonos pārsvarā tika novērotas pozitīvas cenu svārstības. Lielākais cenu palielinājums novērots Juglā, kur cenas mēneša laikā pieauga par 1,1 %. Vairākos mikrorajonos cenu izmaiņas maijā netika novērotas vispār vai arī tās bija niecīgas. Negatīvas cenu svārstības maijā netika konstatētas nevienā no mikrorajoniem.
Salīdzinot ar 2025. gada sākumu, maijā sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās visos Rīgas lielākajos mikrorajonos. Arī salīdzinot ar 2024. gada sākumu, dzīvokļu cenās konstatētas tikai nelielas cenu izmaiņas.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas maijā saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena palielinājās līdz 1070 EUR/m². Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena maijā bija Bolderājā – 646 EUR/m², kas maijā nemainījās.
Maijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 30 000 līdz 42 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 28 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē
Ogre
2025. gada maijā sērijveida dzīvokļu cenas Ogrē palielinājās par 0,3 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 871 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē maijā bija par 3 % augstākas nekā 2024. gada beigās.
Kauguri, Jūrmala
Kauguros maijā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 1,3 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena maijā – 809 EUR/m². Kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros maijā augstākas par 3 %.
Salaspils
Maijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī saglabājās bez izmaiņām. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 828 EUR/m². Maijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 0,2 % zemākas nekā iepriekšējā gada beigās.
Jelgava
Jelgavā dzīvokļu cenas maijā cenas samazinājās par 0,1 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena maijā noslīdēja līdz 756 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas maijā par 2 % augstākas nekā 2024. gada beigās.
13.06.2025.