-
2025. gada jūnijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās joprojām nebija būtisku izmaiņu – mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās par 0,3 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūnijā pieauga līdz 862 EUR/m².
2025. gada pirmajā pusgadā Rīgas sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 1,3 %. Vairākos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums šogad sasniedza 3-4 %. Rīgas apkārtnē sērijveida dzīvokļu tirgū 2025. gada pirmajā pusgadā cenas visvairāk palielinājās Ogrē un Jūrmalā, Kauguros – par 3 %.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos jūnijā strauji samazinājās un sasniedza vienu no zemākajām atzīmēm šogad – 1173. Tik zems piedāvājuma līmenis bija tikai janvārī. Piedāvājuma līmenis joprojām zemāks nekā 2024. gadā.
Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenās galvenokārt konstatētas nelielas cenu svārstības. Lielākās dzīvokļu cenu izmaiņas novērojamas Juglā, kur tās šogad palielinājās par vairāk nekā 4 %. Arī Imantā un Ķengaragā pirmajā pusgadā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par vairāk nekā 3 %. Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nesasniedza 2 %.
Jūnijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieauga līdz 862 EUR/m². Cenas bija par vidēji 47 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūnijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1620 EUR/m².
Jūnijā dzīvokļu cenās novērotas nelielas izmaiņas. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena palielinājās vienistabas dzīvokļiem (+0,5 %), divistabu dzīvokļiem (+0,2 %) un trīsistabu dzīvokļiem (+0,1%). Arī četristabu dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena minimāli palielinājās (+0,1 %).
Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, jūnijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā samazinājās par 7 %. Piedāvājumu skaits “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos samazinājās par 11 %. Salīdzinot ar 2024. gada jūniju, dzīvokļu piedāvājums šī gada jūnijā kopumā mazāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits mazāks par 23 %, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums – par 27 %.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits jūnijā bija Āgenskalnā, savukārt vismazākais – Bolderājā.
Pagājušajā mēnesī gandrīz visos Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits samazinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits samazinājās Zolitūdē (-22 %). Savukārt Teikā jūnijā tika novērots lielākais dzīvokļu piedāvājuma pieaugums (+10 %).
Jūnijā, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā. Savukārt Ķengaragā piedāvājumu skaits bija proporcionāli vismazākais.
Jūnijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās nebija būtisku izmaiņu. Lielākajā daļā no Rīgas mikrorajoniem tika novērotas pozitīvas cenu svārstības. Lielākais cenu palielinājums novērots Ķengaragā, kur cenas mēneša laikā pieauga par 1,5 %. Vairākos mikrorajonos cenu izmaiņas jūnijā netika novērotas vispār, vai arī tās bija niecīgas. Negatīvas cenu svārstības jūnijā netika konstatētas nevienā mikrorajonā.
Salīdzinot ar šī gada sākumu, jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās visos Rīgas lielākajos mikrorajonos. Arī salīdzinot ar 2024. gada sākumu, dzīvokļu cenās konstatētas tikai nelielas cenu izmaiņas.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas jūnijā saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena palielinājās līdz 1071 EUR/m². Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena jūnijā bija Bolderājā – 652 EUR/m², kas jūnijā arī nedaudz pieauga.
Jūnijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 30 000 līdz 42 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 29 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
SĒRIJVEIDA DZĪVOKĻI RĪGAS APKĀRTNĒ
Ogre
2025. gada jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas Ogrē palielinājās par 0,3 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 874 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē jūnijā par 3 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.
Kauguri, Jūrmala
Kauguros jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,2 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūnijā – 811 EUR/m². Kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros augstākas par 3 %.
Salaspils
Jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī palielinājās par 0,6 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 834 EUR/m². Jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī par 0,5 % augstākas nekā gada sākumā.
Jelgava
Jelgavā dzīvokļu cenas jūnijā cenas palielinājās par 0,1 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūnijā Jelgavā – 756 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas jūnijā par 2 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.
15.07.2025.