-
2025. gada jūlijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās netika novērotas izmaiņas. Mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās tāda pati kā jūnijā. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūlijā – 862 EUR/m².
2025. gada pirmajā pusgadā Rīgas sērijveida dzīvokļu palielinājās par 1,3 %. Atsevišķos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums šogad sasniedza 3-4 %. Jūlijs bija pirmais mēnesis šogad, kad dzīvokļa kvadrātmetra vidējā cena nemainījās vispār.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos jūnijā strauji samazinājās un sasniedza vienu no zemākajām atzīmēm šogad – 1453. Jūlijā sērijveida dzīvokļu piedāvājums saglabājās stabils un vērtējams kā zems. Piedāvājuma līmenis jūlijā joprojām bija ievērojami zemāks nekā 2024. gadā.
Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenās galvenokārt konstatētas nelielas cenu svārstības. Lielākās izmaiņas dzīvokļu cenās novērotas Juglā, kur tās šogad palielinājās par vairāk nekā 4 %. Arī Imantā un Ķengaragā pirmajā pusgadā sērijveida dzīvokļu cenas pieauga par vairāk nekā 3 %. Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nepārsniedza 1,5 %. Vismazākās dzīvokļu cenu izmaiņas tika novērotas gan dārgākajā, gan lētākajā mikrorajonā – attiecīgi Teikā un Bolderājā.
Jūlijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 862 EUR/m². Cenas bija par vidēji 47 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1620 EUR/m².
Jūlijā izmaiņas dzīvokļu cenās netika novērotas gandrīz nemaz, izņemot divistabu dzīvokļus, kuriem kvadrātmetra vidējā cena palielinājās par 0,1 %. Pārējo platību dzīvokļiem kvadrātmetra vidējā cena saglabājās tāda pati kā iepriekšējā mēnesī.
Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, jūlijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā palielinājās par 1 %. Piedāvājumu skaits “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos saglabājās nemainīgs. Salīdzinot ar 2024. gada jūliju, šī gada jūlijā dzīvokļu piedāvājums kopumā bija mazāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija mazāks par 23 %, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 26 %.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits jūlijā bija Āgenskalnā, savukārt vismazākais – Bolderājā.
Pagājušajā mēnesī lielākajā daļā no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem dzīvokļu piedāvājumu skaits samazinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits samazinājās Bolderājā (-21 %), savukārt Ķengargagā jūlijā tika novērots lielākais dzīvokļu piedāvājuma pieaugums (+20 %).
Jūlijā, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā. Savukārt Zolitūdē piedāvājumu skaits bija proporcionāli vismazākais.
Jūlijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās nebija būtisku izmaiņu. Lielākajā daļā no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem cenu svārstības netika konstatētas. Lielākais cenu palielinājums novērots Iļģuciemā, kur cenas mēneša laikā pieauga par 0,4 %. Gandrīz pusē no mikrorajoniem cenu izmaiņas jūlijā netika novērotas vispār. Negatīvas cenu svārstības jūlijā tika konstatētas Juglā, Pļavniekos un Vecmīlgŗāvī.
Salīdzinot ar 2025. gada sākumu, šogad jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās visos Rīgas lielākajos mikrorajonos. Arī salīdzinot ar 2024. gada sākumu, dzīvokļu cenās konstatētas tikai nelielas cenu izmaiņas.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas jūlijā saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena nemainījās – 1071 EUR/m². Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena jūlijā bija Bolderājā – 652 EUR/m², kas jūlijā arī saglabājās nemainīga.
Jūlijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 30 000 līdz 42 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 29 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē
Ogre
2025. gada jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās bez izmaiņām. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 874 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē jūlijā bija par 3 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.
Kauguri, Jūrmala
Kauguros jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,2 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūlijā – 812 EUR/m². Kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros jūlijā bija augstākas par 3 %.
Salaspils
Jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī palielinājās par 0,4 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 837 EUR/m². Jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 0,8 % augstākas nekā gada sākumā.
Jelgava
Jelgavā dzīvokļu cenas jūlijā saglabājās bez izmaiņām. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūlijā Jelgavā – 756 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas jūlijā bija par 2 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.
06.08.2025.