-
Jauno projektu tirgū 2023. gadā 1. ceturksnī aktivitāte būtiski samazinājās. Salīdzinot ar 2022. gada 4. ceturksni, darījumu skaits bija par 36 % mazāks.
Darījumu skaita samazinājums konstatēts gan Rīgas mikrorajonos (- 43 %), gan Rīgas centrā (- 12 %). Salīdzinot ar 2022. gada 1. ceturksni, šogad šajā laika periodā darījumu skaits mikrorajonos bija būtiski mazāks (- 40 %). Rīgas centrā 1. ceturksnī notika par 23 % mazāk darījumu nekā pērn tajā pašā laika periodā. 2023. gadā 1. ceturksnī lielākā daļa darījumu notika Rīgas mikrorajonos (69 %).
Aplūkojot darījumu skaitu ar dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgā 1. ceturksnī, var secināt, ka lielākā daļa darījumu (57 %) notika cenu robežās no 50 000 līdz 150 000 eiro. Tie galvenokārt bija divistabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos un arī Rīgas centrā ar vidējo platību 61 m².
Kopumā Rīgā marta beigās bija ap 490 dzīvokļu piedāvājumiem jaunajos projektos (gada sākumā – 415). Dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena bija 2 296 EUR/m2, kas bija par 1 % zemāka nekā gada sākumā. Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena marta beigās bija 2 077 EUR/m2, savukārt centra rajonā vidējā cena sasniedza 2 879 EUR/m2.
Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu darījumu vidējā cena 2023. gada 1. ceturksnī bija 1 846 EUR/m². Tādējādi, salīdzinot ar 2022. gada 4. ceturksni, dzīvokļu cenas 1. ceturksnī faktiski nemainījās. Savukārt, salīdzinot ar 2022. gada 1. ceturksni, dzīvokļu darījumu vidējā cena bija par 14 % augstāka.
Rīgas centrā, kā arī tādos centram tuvos rajonos kā Ķīpsala un Klīversala jauno projektu darījumu vidējā cena 2023. gada 1. ceturksnī bija 2 125 EUR/m². Vidējā cena bija par 9 % zemāka nekā 2022. gada 4. ceturksnī. Savukārt, salīdzinot ar 2022. gada 1. ceturksni, jauno projektu dzīvokļu vidējā cena Rīgas centrā bija par 2 % zemāka.
Rīgas centra jauno projektu cenu raksturīgais diapazons 1. ceturksnī bija no 1 400 līdz 2 600 EUR/m². Rīgas centram raksturīgākajā cenu diapazonā notika puse jeb 50 % darījumu.
1. ceturksnī visvairāk darījumu reģistrēti cenu amplitūdā no 2 200 līdz 2 600 EUR/m² (2022. gadā visvairāk darījumu arī notika šajā cenu kategorijā). Samērā daudz darījumu un otra populārākā cenu kategorija 1. ceturksnī bija diapazonā no 1 400 līdz 1800 EUR/m².
09.05.2023.