-
2022. gada 1. pusgadā privātmāju apbūves zemes tirgū aktivitāte samazinājās. 1. pusgadā darījumu skaits ar privātmāju apbūves zemi, kuras platība bija virs 600 m2, Rīgā un Rīgas apkārtnē nepārsniedza pusi no 2021. gada rādītājiem.
Salīdzinot ar 2021. gada 2. pusgadu, darījumu skaits bija par 3 % mazāks, savukārt, salīdzinot ar 1. pusgadu – par 39 % mazāks.
Tikmēr privātmāju apbūves zemes cenām Rīgā un Rīgas apkārtnē novērots cenu pieaugums – darījumu vidējā cena Rīgā palielinājās par 1 %, bet Rīgas apkārtnē par 8 %. Zemesgabalu cenas pieauga visos Rīgas apkārtnes lielākajos privātmāju rajonos – Ādažos, Mārupē, Ropažos un Ķekavas novadā. 2022. gadā privātmāju apbūves zemesgabaliem visbūtiskāk cenas pieauga Ropažu un Mārupes novadā.
Saskaņā ar notikušajiem darījumiem Rīgas privātmāju apbūves rajonos, dārgākā privātmāju apbūves zeme pēc darījumu vidējās cenas 2022. gada pirmajā pusē bija Vecāķos.
Lielākais 2022. gadā konstatētais privātmāju apbūves zemes darījums notika Imantā par 197 EUR/m2. Dārgākajā Rīgas privātmāju rajonā – Mežaparkā - 2022. gada 1. pusgadā netika reģistrēts neviens darījums. Tajā pašā laikā 2022. gada vidū piedāvājumā bija atrodami zemesgabali Mežaparkā par cenu līdz 230 EUR/m2.
Lētākie zemesgabali gan piedāvājumā, gan pēc darījumu cenām bija Trīsciemā. Tur darījumu vidējā cena bija 21 EUR/m2, bet vairāki darījumi notika 10 - 15 EUR/m2 robežās. Salīdzinoši zemas cenas darījumos fiksētas arī Jaunciemā.
2022. gadā lielākā daļa darījumu (63 %) Rīgas apkārtnē notika par cenu līdz 15 EUR/m2. Darījumu skaits Rīgas apkārtnē palielinājās tiem zemesgabaliem, kuriem cena bija 30 - 35 EUR/m2. Tie lielākoties bija darījumi ar apbūves zemesgabaliem Mārupes, Ādažu un Ropažu novadā.
Dārgākā apbūves zeme individuālo māju būvniecībai bija Mārupes novadā, kur darījumu vidējā cena bija 28 EUR/m2. Salīdzinot ar 2021. gadu, darījumu vidējā cena Mārupes novadā šī gada pirmajā pusē pieauga par 27 %.
07.09.2022.