Rīgas jauno projektu tirgus pārskats 2022. gada 3. ceturksnī

  • Jauno projektu tirgū 2022. gadā 3. ceturksnī aktivitāte samazinājās – salīdzinot ar šī gada 2. ceturksni, darījumu skaits saruka par 6 %. Darījumu skaita samazinājums konstatēts gan Rīgas mikrorajonos (- 2 %), gan Rīgas centrā (- 14 %).


Salīdzinot ar 2021. gada 3. ceturksni, šogad šajā laika periodā darījumu skaits mikrorajonos bija būtiski mazāks (- 29 %).  Rīgas centrā 3. ceturksnī notika par 38 % mazāk darījumu nekā pērn tajā pašā laika periodā. 2022. gadā 3. ceturksnī lielākā daļa darījumu notika Rīgas mikrorajonos (72 %).

 

Aplūkojot darījumu skaitu ar dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgā 3. ceturksnī, var secināt, ka lielākā daļa darījumu (64 %) notika cenu robežās no 50 000 līdz 150 000 eiro. Tie galvenokārt bija divistabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos un arī Rīgas centrā ar vidējo platību 58 m².

 

Kopumā Rīgā 2022. gada septembra beigās bija ap 435 dzīvokļu piedāvājumiem jaunajos projektos (jūnija beigās – 345). Dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena bija 2 279 EUR/m2, kas bija par 4 % augstāka nekā jūnijā. Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena septembra beigās bija 2 046 EUR/m2 , savukārt centra rajonā vidējā cena sasniedza 2 785 EUR/m2.

 

Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu darījumu vidējā cena 2022. gada 3. ceturksnī bija 1 773 EUR/m². Tādējādi dzīvokļu cenas 3. ceturksnī bija par 5 %  augstākas nekā 2. ceturksnī.

 

Rīgas centrā, kā arī tādos centram tuvos rajonos kā Ķīpsala un Klīversala jauno projektu darījumu vidējā cena 3. ceturksnī bija 2 323 EUR/m². Vidējā cena bija par 6 % augstāka nekā 2. ceturksnī. Savukārt, salīdzinot ar 2021. gada 3. ceturksni, jauno projektu dzīvokļu vidējā cena Rīgas centrā bija par 3 % augstāka.

 

3. ceturksnī notika 170 darījumi jaunajos projektos Rīgas centrā. Salīdzinot ar 2022. gada 2. ceturksni, darījumu skaits bija par 14 % mazāks, savukārt, salīdzinot ar pagājušā gada 3. ceturksni, darījumu skaits bija par 39 % mazāks.


07.11.2022.

Jaunākie piedāvājumi

Lasīt vairāk >
Pārdod māju
20 ist., 5 st., 821 m2
Rīga, Vecrīga
2 500 000 EUR
Lasīt vairāk >
Pārdod māju
9 ist., 5 st., 890 m2
Rīga, Vecrīga
2 000 000 EUR
Lasīt vairāk >
Pārdod investīciju objektu
5 st., 890 m2
Rīga, Vecrīga
2 000 000 EUR
Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
2 ist., 4 no 6 st., 54 m2
Rīga, Centrs
1 000 EUR / mēn.
X

Nesen apskatītie objekti

&laqo; »
X

Pārdot vai iznomāt objektu