-
Jauno projektu tirgū 2022. gadā 3. ceturksnī aktivitāte samazinājās – salīdzinot ar šī gada 2. ceturksni, darījumu skaits saruka par 6 %. Darījumu skaita samazinājums konstatēts gan Rīgas mikrorajonos (- 2 %), gan Rīgas centrā (- 14 %).
Salīdzinot ar 2021. gada 3. ceturksni, šogad šajā laika periodā darījumu skaits mikrorajonos bija būtiski mazāks (- 29 %). Rīgas centrā 3. ceturksnī notika par 38 % mazāk darījumu nekā pērn tajā pašā laika periodā. 2022. gadā 3. ceturksnī lielākā daļa darījumu notika Rīgas mikrorajonos (72 %).
Aplūkojot darījumu skaitu ar dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgā 3. ceturksnī, var secināt, ka lielākā daļa darījumu (64 %) notika cenu robežās no 50 000 līdz 150 000 eiro. Tie galvenokārt bija divistabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos un arī Rīgas centrā ar vidējo platību 58 m².
Kopumā Rīgā 2022. gada septembra beigās bija ap 435 dzīvokļu piedāvājumiem jaunajos projektos (jūnija beigās – 345). Dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena bija 2 279 EUR/m2, kas bija par 4 % augstāka nekā jūnijā. Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena septembra beigās bija 2 046 EUR/m2 , savukārt centra rajonā vidējā cena sasniedza 2 785 EUR/m2.
Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu darījumu vidējā cena 2022. gada 3. ceturksnī bija 1 773 EUR/m². Tādējādi dzīvokļu cenas 3. ceturksnī bija par 5 % augstākas nekā 2. ceturksnī.
Rīgas centrā, kā arī tādos centram tuvos rajonos kā Ķīpsala un Klīversala jauno projektu darījumu vidējā cena 3. ceturksnī bija 2 323 EUR/m². Vidējā cena bija par 6 % augstāka nekā 2. ceturksnī. Savukārt, salīdzinot ar 2021. gada 3. ceturksni, jauno projektu dzīvokļu vidējā cena Rīgas centrā bija par 3 % augstāka.
3. ceturksnī notika 170 darījumi jaunajos projektos Rīgas centrā. Salīdzinot ar 2022. gada 2. ceturksni, darījumu skaits bija par 14 % mazāks, savukārt, salīdzinot ar pagājušā gada 3. ceturksni, darījumu skaits bija par 39 % mazāks.
07.11.2022.