Kas notiek Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū?

  • 2020. gada februārī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas nemainījās, vidējai cenai saglabājoties 822 EUR/m² pozīcijā. 2020. gadā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,4 %.


Sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas kopš 2020. gada sākuma, %

 

 

Februārī sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās stabilas. Atsevišķos Rīgas lielākajos mikrorajonos konstatētas nelielas cenu svārstības: Juglā un Ķengaragā cenas nedaudz palielinājās, turpretī Vecmīlgrāvī un Imantā tās pat nedaudz saruka. Pārējos mikrorajonos cenu izmaiņas februāra laikā netika konstatētas.

 

Analizējot piedāvājumu, 2020. gada janvārī tas strauji palielinājās, pieaugošu tendenci saglabājot arī februārī. Šī gada pirmajos divos mēnešos piedāvājums bija augstāks nekā pērn atbilstošajā laika posmā.

 

Rīgas lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājuma dinamika

 

 

Kopš 2020. gada sākuma dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos novērots Juglā (+ 0,9 %). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas kopš gada sākuma pieauga, turpretī Mežciemā, Teikā un Vecmīlgrāvī cenu izmaiņas kopš gada sākuma nav konstatētas vispār.

 

Cenu izmaiņas Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2020. gada 1. janvāra, %

 

 

2020. gada februārī sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 822 EUR/m² apmērā. Cenas vidēji bija par 49 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².

 

Rīgas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR/m²

 

 

Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas, %

 

 

Vērtējot pēc istabu skaita, 2020. gada februārī dzīvokļu cenas vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļiem nemainījās.

 

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos dalījumā pēc istabu skaita, EUR/m²

 

 

2020. gada februārī dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, kopumā palielinājās par 3 %. Arī “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos piedāvājumu skaits palielinājās par 3 %. Salīdzinot ar 2019. gada februāri, dzīvokļu piedāvājums pagājušajā mēnesī bija lielāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks par 3 %, savukārt lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija lielāks par 9 %.

 

Dzīvokļu piedāvājuma dinamika Rīgā

 

 

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits februārī bija Purvciemā, savukārt vismazākais dzīvokļu piedāvājumu skaits novērots Bolderājā.

 

Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgā 2020. gada februāra beigās

 

 

Pagājušajā mēnesī Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits lielākoties palielinājās. Visvairāk tas palielinājās Juglā (+ 17 %).

 

Februārī, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Mežciemā, turpretī Pļavniekos piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.

 

Dzīvokļu piedāvājums proporcionāli Rīgas mikrorajonu lielumam 2020. gada februārī

 

 

2020. gada februārī Rīgas lielākajos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās novērotas izmaiņas. Atsevišķos mikrorajonos cenas palielinājās, turpretī citos samazinājās. Lielākais cenu pieaugums tika konstatēts Ķengaragā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 0,4 %. Savukārt Imantā un Vecmīlgrāvī februārī cenas pazeminājās par 0,2 %.

 

Sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējās cenas izmaiņas Rīgas mikrorajonos, %

 

 

2020. gada februārī sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar 2019. gada sākumu, bija augstākas par 3 %. Savukārt kopš 2020. gada sākuma cenas palielinājās par 0,4 %.

 

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos, EUR/m²

 

 

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2020. gada februārī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 966 EUR/m² pozīcijā. Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena februārī, kā ierasts, bija Bolderājā – 585 EUR/m².

 

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos 2020. gada 1. februārī, EUR/m²

 

 

2020. gada februārī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 45 000 līdz 54 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 27 000 līdz 41 000 EUR, un Hruščova laika mājas – tajās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000 līdz 41 000 EUR atkarībā no mikrorajona.

 

Rīgas mikrorajonu dzīvokļu cenas 2020. gada februārī dalījumā pēc sērijām (divistabu dzīvokļiem), EUR

 


09.03.2020.

Jaunākie piedāvājumi

Lasīt vairāk >
Pārdod dzīvokli
3 ist., 3 no 5 st., 79 m2
Rīga, Teika
79 500 EUR
Lasīt vairāk >
Pārdod dzīvokli
4 ist., 3 no 5 st., 126 m2
Rīga, Torņakalns
180 000 EUR
Lasīt vairāk >
Pārdod dzīvokli
3 ist., 1 no 6 st., 113 m2
Rīga, Centrs
195 000 EUR
Lasīt vairāk >
Pārdod dzīvokli
2 ist., 5 no 2 st., 50 m2
Rīga, Centrs
88 000 EUR

Twitter

X

Nesen apskatītie objekti

&laqo; »
X

Pārdot vai iznomāt objektu