-
Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2012.gada martā ir pieaugusi par 0.7%. Tādējādi vidējā sērijveida dzīvokļa cena ir 592 EUR/m².
Šobrīd daudzviet mikrorajonos dzīvokļa iegāde ir izdevīgāka nekā tā īre
Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2012.gada martā ir pieaugusi par 0.7%. Tādējādi vidējā sērijveida dzīvokļa cena ir 592 EUR/m².
2012.gada pirmajā ceturksnī sērijveida dzīvokļa cenas kopumā pieaugušas par 1.6%. Tuvākajā nākotnē nav prognozējamas lielākas cenu svārstības kā pašlaik. Liela daļa potenciālo pircēju, joprojām izšķiras par labu mājokļa īrei, nevis iegādei. Tam bieži vien par pamatu ir stabilitātes sajūtas trūkums, nedrošība par ienākumiem nākotnē, kā arī izdevumu pieaugums. Tai pašā laikā, pieaugot pieprasījumam un dzīvokļu īres cenām, mājokļa iegāde visai drīz varētu atkal kļūt populārāka. Jau šobrīd daudzviet mikrorajonos dzīvokļa iegāde ir izdevīgāka nekā tā īre, jo, ņemot aizdevumu, ikmēneša maksājums ir mazāks nekā īres maksa. Protams, pie nosacījuma, ja ir līdzekļi pirmajai iemaksai pie dzīvokļa iegādes kredītā.
Šobrīd nekustamā īpašuma tirgū nav novērojami signāli par strauju tirgus attīstību, līdz ar to cenu pieaugums iespējams lēns un pakāpenisks.
Lielākais sērijveida dzīvokļa cenu pieaugums martā joprojām novērojams vienistabas dzīvokļiem. ARCO REAL ESTATE apskatītajos mikrorajonos 2012.gada martā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena pieaugusi līdz 639 EUR/m², tas ir, par 1.1% augstāka nekā iepriekšējā mēnesī; 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi līdz 598 EUR/m² - tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša vidējo cenu, pieaugusi par 0,7%; 3 istabu dzīvokļa vidējā cena - 571 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, tā pieaugusi par 0.5%; 4 istabu dzīvokļa vidējā cena - 561 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, tā pieaugusi par 0.2%.
Dzīvokļu pārdošanas piedāvājumu skaits 2012.gada martā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir pieaudzis gan ARCO REAL ESTATE apskatītajos lielākajos mikrorajonos (4.8%), gan kopumā Rīgā (6.8%). Piedāvājumu skaits Rīgas centrālajā daļā pieaudzis par 11.5%.
Māris Laukalējs, ARCO REAL ESTATE valdes loceklis, vērtēšanas nodaļas Nr.1 vadītājs: „Pirmie 3 šā gada mēneši ir bijuši ar pozitīvu iezīmi sērijveida dzīvokļu tirgū – visus mēnešus ir konstatēts neliels cenu pieaugums, kas kopumā 2012.gada 1.ceturksnī ir 1.6%. Tas ir neraksturīgi gada pirmajiem mēnešiem un ir skaidrojams galvenokārt ar samērā ilgstošu depresīvu situāciju pagājušajā gadā, kad cenas sērijveida dzīvokļiem uzrādīja nelielu samazinājuma tendenci vai arī nemainījās dažus mēnešus. Iepriekšējos gados pavasara mēnešos (aprīlis – jūnijs) parasti bija vērojams cenu pieaugums, līdz ar to arī šā gada 2.ceturksnim varam prognozēt nelielu pieaugumu – kopumā 2.ceturksnī 1 – 2% robežās, pārsniedzot 600 EUR/m². ARCO REAL ESTATE kopējā sērijveida dzīvokļu prognoze 2012.gadam paredz pieaugumu 5-8% apmērā".
Sērijveida dzīvokļu pārskats par 2012.gada martu>>
04.04.2012.