+371 6736 5555

Saulkrastu nekustamie īpašumi kļūst par alternatīvu Jūrmalai

  • Tā kā pieprasījums krietni pārsniedz piedāvājumu, īres maksas, salīdzinot ar pagājušā gada vasaras sezonu, palielinājušās par 20%-30%.


Saulkrastu nekustamie īpašumi kļūst par alternatīvu Jūrmalai

 
„Līdz ar vasaras tuvošanos, Saulkrastos un to apkārtnē straujāk nekā iepriekšējos gadus aktivizējies īres tirgus. Potenciālie īrnieki galvenokārt nāk no NVS valstīm, lielākoties, no Krievijas, Ukrainas, Baltkrievijas. Lielākā daļa labiekārtoto māju un vasarnīcu bija izīrētas jau marta beigās", informē ARCO REAL ESTATE Saulkrastu filiāles vadītāja Jana Semerikova. Tas gan attiecas tikai uz tiem īpašumiem, kas atrodas jūras tuvumā – līdz 1 km no pludmales.


Vietējie iedzīvotāji, nespējot samaksāt augtās īres maksas, izvēlas mājas un vasarnīcas tālāk no jūras vai kāda ezera tuvumā. Tā kā pieprasījums krietni pārsniedz piedāvājumu, īres maksas, salīdzinot ar pagājušā gada vasaras sezonu, palielinājušās par 20%-30%. „Vidējā īres maksa mēnesī 150m² labiekārtotai mājai jūras tuvumā ir 800 - 1000 LVL mēnesī", secina J.Semerikova. Šogad vērojama jauna tendence - lai rezervētu īres objektu, klienti ir gatavi maksāt pat par 5 - 6 mēnešu īres periodu, reāli īpašumā uzturoties tikai 2 - 3 mēnešus.


Kā katru gadu, arī šogad maijā palielinājusies interese par vasarnīcu iegādi netālu no jūras. Lētākās vasarnīcas Saulkrastu dārzkopības sabiedrībās maksā no 20 000 EUR līdz 40 000 EUR. Bieži vien tām ir daļējas ērtības, kā arī nepieciešams remonts. Kvalitatīvu vasarnīcu piedāvājums ir neliels, to cenas ir salīdzinoši augstas - no 50 000 līdz 70 000 EUR. Siltinātas vasarnīcas (piemērotas dzīvošanai ziemā) maksā no 65 000 līdz 100 000 EUR. „Lielākā daļa darījumu notiek skaidrā naudā, taču šogad, salīdzinot ar pagājušo gadu, 10% klientu izmanto daļēju bankas aizdevumu", komentē J.Semerikova. Kopumā vasarnīcu tirgū cenas saglabājas iepriekšējā gada līmenī.


Interese par privātmāju iegādi Saulkrastos joprojām ir liela - mājas vēlas pirkt gan vietējie iedzīvotāji, gan NVS un Krievijas pilsoņi. Lielā mērā to veicina izmaiņas Imigrācijas likumā - klienti izvēlas mājas, kas atbilst uzturēšanās atļaujas saņemšanai – sākot no 150 000 EUR.


Taču, tā kā jaunu un kvalitatīvu privātmāju Saulkrastos ir maz, bieži vien pēc ilgstošiem meklējumiem pircēji izvēlas iegādāties nevis māju, bet dzīvokli jaunajā projektā „Liepas Nams". Cenas šajā projektā dzīvokļiem ar pilnu apdari ir sākot no 1600 EUR/m². Vasarā ekspluatācijā tiks nodots arī otrs jaunais projekts „Sun Republic", kur cenas ir krietni augstākas – dzīvoklim bez apdares tās svārstās no 1800 līdz 3000.EUR/m².


Pirkt vai īrēt īpašumus Saulkrastos izvēlas tie klienti, kas vai nu nespēj maksāt augstās īres maksas Jūrmalā, vai arī vēlas klusāku un mierīgāku vidi. Saulkrasti ar katru gadu arvien vairāk piesaista ārzemju tūristu interesi, kļūstot par lielisku alternatīvu trokšņainajai Jūrmalai.

 


Papildu informācija:
ARCO REAL ESTATE
Jana Semerikova
+371 6782 1678
+371 2836 6397
www.arcoreal.lv


24.05.2011.

Jaunākie piedāvājumi

Lasīt vairāk >
Pārdod dzīvokli
2 ist., 1 no 5 st., 35 m2
Bauskas novads, Bauskas pilsēta
26 600 EUR
Lasīt vairāk >
Izīrē māju
5 ist., 2 st., 243 m2
Rīga, Bieriņi
1 500 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
2 ist., 3 no 4 st., 65 m2
Rīga, Centrs
630 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
4 ist., 4 no 6 st., 170 m2
Rīga, Centrs
2 500 EUR / mēn.
X

Nesen apskatītie objekti

&laqo; »
X

Pārdot vai iznomāt objektu