ARCO REAL ESTATE

• 2010.gada nogalē un 2011.gada sākumā vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū samazinājās. 2011.gada pirmajos četros mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas pavisam nedaudz, tomēr samazinās.

2010.gada nogalē un 2011.gada sākumā vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū samazinājās. 2011.gada pirmajos četros mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas pavisam nedaudz, tomēr samazinās. Tas skaidrojams arī ar dzīvokļu piedāvājuma pieaugumu, kas joprojām saglabājas. Pavisam Rīgā dzīvokļu piedāvājumu skaits aprīlī pieaudzis par 3 %, savukārt lielākajos mikrorajonos par 5,2%. Vienīgi Rīgas centrā un Vecrīgā piedāvājumu skaits aprīlī ir sarucis – par 2,5%.

Cilvēki joprojām ir ļoti piesardzīgi un bieži vien atliek mājokļa iegādi, kas arī tieši ietekmē pieprasījumu nekustamā īpašuma tirgū un to cenas. Tam par pamatu ir citu maksājumu pieaugums – tiek paaugstinātas benzīna cenas, pacelti elektroenerģijas tarifi, kā arī gaidāms gāzes cenu kāpums. Kaut gan cilvēku maksātspēja turpina samazināties, līdz ar pavasara iestāšanos tomēr prognozējama lielāka darījumu aktivitāte un iespējama neliels cenu pieaugums. Taču, ņemot vērā līdzšinējās negatīvās cenu svārstības 2011.gadā, visdrīzāk tās tā arī saglabāsies un cenas kopumā pamazām stabilizēsies.

Lielākais cenu samazinājums aprīlī vērojams Āgenskalnā (-2%). Savukārt vismazākais cenu kritums konstatēts Teikā (-0,2%). Juglā un Bolderājā aprīlī cenu izmaiņas nav konstatētas.

Dzīvokļu pārdošanas piedāvājumu skaits 2011.gada aprīlī, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir palielinājies gan ARCO REAL ESTATE apskatītajos lielākajos mikrorajonos (5,2%), gan kopumā Rīgā (3%). Piedāvājumu skaits aprīlī Rīgas centrālajā daļā ir samazinājies – par 2,5%.

Sīkāka informācija „ARCO REAL ESTATE" mājas lapā>> 

05.05.2011.