ARCO REAL ESTATE

 

2010. gada aprīlī sērijveida dzīvokļiem Rīgā kopumā saglabājies pieaugums, kas pārskata periodā bijis vidēji 3.5% un vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada aprīlī sasniegusi 592 EUR/m² atzīmi. Augstākais pieaugums par 5.1% novērots Zolitūdē, bet zemākais pagājušajā mēnesī 1.3% apmērā konstatēts Bolderājā. Salīdzinot ar cenām 2010. gada sākumā, uz šo brīdi tās sērijveida dzīvokļiem pieaugušas vidēji par 13.6%.

 

Pēdējo mēnešu laikā arvien biežāk sērijveida dzīvokļi tiek pārdoti par cenām, kas augstākas nekā to vidējā tirgus vērtība. Tas izskaidrojams ar to, ka tirgū trūkst adekvātu piedāvājumu, atsevišķos Rīgas rajonos, tādos kā Zolitūde un Bolderāja, piedāvājums ir pavisam minimāls. Līdz ar to potenciālajiem pircējiem jārēķinās ar to, ka iespējams par dzīvokli būs jāmaksā vairāk, nekā par līdzvērtīgu dzīvokli citā rajonā ar līdzvērtīgu atrašanās vietu.

 

ARCO REAL ESTATE apskatītajos mikrorajonos aprīļa mēnesī vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 659 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, ir pieaugusi par 4,77%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 612 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, palielinājusies par 4,26%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 572 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, tā pieaugusi par 5,15%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 555 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, palielinājusies par 5,11%.

 

Māris Laukalējs, ARCO REAL ESTATE vērtēšanas nodaļas vadītājs, valdes loceklis: „Aprīļa mēneša vērtības cenas pieaugums 3.5%, kas ir nedaudz lielāks par iepriekšējām prognozēm 2 – 3% apmērā mēnesī, galvenokārt skaidrojams ar pēdējo mēnešu paaugstināto interesi par dzīvokļu iegādi un ļoti nelielu piedāvājuma pieaugumu, ko drīzāk var uzskatīt par nemainīgu piedāvājuma skaitu. Nelielais piedāvājums zināmā mērā apliecina iespējamo potenciālo pārdevēju nevēlēšanos pārdot īpašumu par pašreizējām tirgus cenām, kas savukārt skaidrojama ar prognozēm par cenu pieaugumu arī turpmāk.”

 

 

/10.05.2010./

Sērijveida dzīvokļu tirgus apskats par 2010.gada aprīli apskatāms šeit>>