ARCO REAL ESTATE

2008. gada decembrī cenu samazinājuma tempi ir pieauguši, salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem cenas sērijveida dzīvokļiem novembrī samazinājās jau par 9.9%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena decembrī samazinājās līdz 934 EUR/m².

 

„Arco Real Estate” apskatītajos mikrorajonos decembrī vidējā 1-istabas dzīvokļa cena bija 949 EUR/m², un tā, salīdzinot ar novembra cenām, ir samazinājusies par 12.5%, 2-istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 943 EUR/m², un tā, salīdzinot ar novembra cenām, ir samazinājusies par 9.2%, 3-istabu dzīvokļa vidējā cena bija 941 EUR/m², salīdzinot ar novembra cenām, tā ir samazinājusies par 9.3%, bet 4-istabu dzīvokļa vidējā cena bija 901 EUR/m², un tā, salīdzinot ar novembri, ir samazinājusies par 8.7%.

 

Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot decembra cenas ar novembra cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Teikā (-11%), Imantā (-11%), Āgenskalnā (-11%) un Iļģuciemā (-11%), kur tagad 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1070, 943, 943 un 885 EUR. Jāatzīmē, ka decembrī cenas visiem Rīgas mikrorajonu dzīvokļiem ir krasi samazinājušās. Augstākās cenas decembrī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1070 EUR un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1026 EUR. Savukārt viszemākās cenas decembrī bija Bolderājā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 814 EUR. Decembrī visdārgākie saglabājās 119. un 104. sērijas dzīvokļi, savukārt vislētākās ir bijuši dzīvokļi lietuviešu projekta un Hruščova laika mājās.

 

Decembrī turpinājies straujš kritums dzīvokļu piedāvājumiem, apkopojot datus no interneta portāliem. Kopumā decembrī Rīgas dzīvokļu skaita piedāvājums ir samazinājies par vidēji 8.4% salīdzinājumā ar novembri. Nekustamā īpašuma portālos vidēji samazinājies par 8.3% attiecībā pret iepriekšējo mēnesi, bet sludinājumu portālos - samazinājies par 8.4%.

 

Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bijis vēl straujāks kā galvaspilsētā – Ogrē sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušas par 13.1%, vidēji maksājot 903 EUR/m², Kauguros – par 11.2%, maksājot vidēji 809 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza 736 EUR/m², kas ir par 9.6% mazāk kā novembrī, Salaspilī – 889 EUR/m², cenām samazinoties par 8,7%.