ARCO REAL ESTATE

    2009.gada martā turpinās iepriekšējo gadu tendences - cenu samazinājuma tempi pieaug, salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi – cenas sērijveida dzīvokļiem martā samazinājās par 21.8%.

   

    Vidējā sērijveida dzīvokļu cena marta mēnesī samazinājās līdz 606 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 63% zemākas nekā 2007. gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija – 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2008. gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājušās par 57%.

 

    Arco Real Estate apskatītajos mikrorajonos martā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 597 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, ir samazinājusies par 24.9%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 598 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, ir samazinājusies par 22.1%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 616 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, tā ir samazinājusies par 21.2%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 613 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir samazinājusies par 19.4%.

 

    Augstākās cenas 2009. gada martā bija Zolitūdē, kur vidēji 1m² maksāja 734 EUR, kā arī Teikā, kur 1m² vidēji maksāja 691 EUR. Savukārt viszemākās cenas 2009. gada martā bija Bolderājā, kur 1m² attiecīgi vidēji maksāja 507 EUR.

 

    Piedāvājums dzīvokļa pārdošanā marta mēnesī gandrīz ir saglabājies iepriekšējā mēneša līmenī. Kopumā dzīvokļa piedāvājuma skaits martā ir samazinājies par 5%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Nekustamā īpašuma portālos - samazinājies par 11% attiecībā pret iepriekšējo mēnesi. Savukārt sludinājuma portālos saglabājies iepriekšējo mēneša piedāvājuma skaita līmenī, proti, 0%. Līdz ar to varam secināt, ka dzīvokļa tirgus aktivitāte portāla sludinājumos ir zema.

 

    Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bija vēl lielāks kā galvaspilsētā. Vislielākais kritums bija novērojams Jelgavā, kur sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 30%, maksājot vidēji 408 EUR/m². Kauguros un Ogrē cenas samazinājušās par 25%, maksājot attiecīgi vidēji 512 EUR/m² un 541 EUR/m², Salaspilī - par 24%, maksājot attiecīgi vidēji 569 EUR/m².

 

Plašāku Arco Real Estate tirgus pārskatu skatīt šeit>>