+371 6736 5555

Sērijveida dzīvokļu cenu kritums turpinās, bet samazinās piedāvājums

  • Decembris, 2008. Novembrī cenas sērijveida dzīvokļiem samazinājušās vēl par 3.6 %, liecina „Arco Real Estate” veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats


Vidējā sērijveida dzīvokļu cena novembrī samazinājās līdz 1037 EUR/m², kas ir par 3.6 % mazāk salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem. Jāpiebilst, ka joprojām iedzīvotāji aktīvi darbojas, pērkot vai pārdodot savu nekustamo īpašumu, neskatoties uz to, ka patlaban valstī ir taupības režīms un finanšu tirgus ir diezgan nestabils.
 
Lai arī joprojām cenas turpina kristies, novembrī par vidēji 9% salīdzinājumā ar oktobri samazinājies dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgā. Daļa potenciālo pārdevēju pie tik zemām cenām atsakās no sava īpašuma pārdošanas, kas uzskatāms par pozitīvu nekustamā īpašuma tirgu stabilizējošu faktoru. Samazinoties piedāvājumam, palēninās īpašumu cenu lejupslīde, kas savukārt var mazināt cenu kritumu tuvākā nākotnē. Kopumā nekustamā īpašuma piedāvājums, salīdzot ar oktobri, ir samazinājies, neskatoties uz to, ka nedaudz – par 4% ir palielinājies piedāvājums nekustamā īpašuma portālos un būtiski – par 13% samazinājies piedāvājums sludinājumu portālos. Līdz ar to varam secināt, ka lielākā aktivitāte tomēr ir uzņēmumiem un starpniekiem, kas piedāvā dzīvokļus nekustamā īpašuma portālos.
 
 „Arco Real Estate” apskatītajos mikrorajonos novembrī vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 1084 EUR/m², un tā, salīdzinot ar oktobra cenām, ir samazinājusies par 4.5%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1039 EUR/m², un tā, salīdzinot ar oktobra cenām, ir samazinājusies par 4.0%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1039 EUR/m², salīdzinot ar oktobra cenām, tā ir samazinājusies par 2.9%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 987 EUR/m², un tā, salīdzinot ar oktobri, ir samazinājusies par 2.9%.
 
Jāatzīmē, ka novembrī cenas visos Rīgas mikrorajonos ir samazinājušās vienmērīgi – Pļavniekos, Mežciemā, Teikā, Vecmīlgrāvī, Bolderājā, Imantā, Zolitūdē, Āgenskalnā un Iļģuciemā cenu samazinājums bijis 4% līmenī. Augstākās cenas novembrī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1200 EUR, Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1123 EUR, un Mežciemā, kur vidēji 1 m² maksāja 1098 EUR. Savukārt viszemākās cenas novembrī bija Ķengaragā, kur 1 m² vidēji maksāja 992 EUR, un Bolderājā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 898 EUR.
 
Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bijis vēl straujāks kā galvaspilsētā – Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 4.4%, maksājot vidēji 859 EUR/m², Ogrē - par 4.2%, maksājot attiecīgi vidēji 1009 EUR/m², Salaspilī – par 3.9%, maksājot vidēji 1014 EUR/m², Kauguros cenas samazinājušās par 3.6%, vidēji maksājot 948 EUR/m².
 
Plašāku Arco Real Estate tirgus pārskatu skatīt šeit>>

01.12.2008.

Jaunākie piedāvājumi

Lasīt vairāk >
Izīrē māju
5 ist., 2 st., 243 m2
Rīga, Bieriņi
1 500 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē tirdzniecības telpas
3 st., 120 m2
Rīga, Zolitūde
600 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē tirdzniecības telpas
3 st., 400 m2
Rīga, Zolitūde
2 000 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē tirdzniecības telpas
3 st., 500 m2
Rīga, Zolitūde
2 500 EUR / mēn.
X

Nesen apskatītie objekti

&laqo; »
X

Pārdot vai iznomāt objektu