ARCO REAL ESTATE

ID: 107297 Izmainīts: 11.09.2025.

Iegādei tiek piedāvāta komerczeme, kas sastāv no 12 savā starpā robežojošiem zemesgabaliem ar kopējo platību 3,2224 ha. atrodas blakus Rimi Hyper Mīlgrāvis un Ozo Golf Club, kā arī netālu no Jaunā projekta Liepziedi, kurš tika realizēts 2021. gadā un veiksmīgi izpārdoti 339 dzīvokļi.

Lielākā daļa zemes gabalu saskaņā ar spēkā esošo Rīgas teritorijas plānojumu atrodas jauktas centra apbūves teritorijā JC2. Saskaņā ar pilsētas teritorijas plānojumu ieskicējas 3 galvenie izmantošanas veidi, kas būtu ekonomiski pamatojamākie:

- Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006)- līdz 6 stāviem, apbūves intensitāte līdz 220%;

- Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002), tirdzniecības un pakalpojumu objekti, izņemot atklāta tipa pašapkalpošanās automazgātavas. Degvielas uzpildes stacijas un transportlīdzekļu apkopes uzņēmumus atļauts izvietot zemes vienībās, kurām ir piekļuve (tiešs pieslēgums) C vai D kategorijas ielai vai B kategorijas ielas vietējās satiksmes kustības joslai;

- Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta apbūve: 1. un 2. kategorijas vieglās rūpniecības uzņēmumi atbilstoši šo noteikumu 10. pielikumam, noliktavu apbūve, izņemot noliktavas, kas ietvertas šo noteikumu 11. pielikumā vai kuras pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem. Sadedzināšanas iekārtas, kuru nominālā ievadītā siltuma jauda ir: 1 – 5 megavati, ja sadedzināšanas iekārtā izmanto biomasu; 0,2 – 1 megavats, ja sadedzināšanas iekārtā izmanto šķidro kurināmo, izņemot degvieleļļu (mazutu) un akmeņogles.

Šobrīd komunikācijas zemes gabaliem nav pieslēgtas, bet visas pieslēgumi Rīgas ūdens un kanalizācijas tīkliem, kā arī gāzes vadam ir realizējami no Briežu ielas puses, kas robežojas ar vienu no kopējā piedāvājuma zemes vienībām.

Piekļuve īpašumiem ir realizējama no Mīlgrāvja ielas nogriežoties uz Brieža ielu, bet saskaņā ar Rīgas pilsētas spēkā esošo teritorijas plānojumu, nākotnē iespējama piekļūšana no Duntes ielas.

Īpašuma sastāva esošie zemes gabali ir līdzeni, neatrodas plūdu riska teritorijā.

Ja rodas kādi jautājumi, vai arī vēlaties īpašumu apskatīt klātienē, tad droši sazinieties ar mani.