-
Средняя цена серийных квартир в рижских микрорайонах в марте этого года выросла на 1,4%, достигнув 673 евро за один квадратный метр (в феврале – 664 EUR/м²). Это повторно стало высочайшим уровнем цен за последние шесть лет, указано в ежемесячном рыночном обзоре ARCO REAL ESTATE.
Наиболее высокая цена на серийные квартиры в прошлом месяце сохранялась на Тейке, где средняя цена одного квадратного метра выросла до 835 EUR/м², а наиболее низкая – в Болдерае, где она была 476 EUR/м². Быстрее всего цены росли на пользующиеся на рынке наибольшим спросом двухкомнатные (+ 1,8 %) и трехкомнатные (+ 1,6 %) квартиры. Рост средней цены констатирован также на однокомнатные (+ 0,8 %) и четырехкомнатные (+ 1,2 %) квартиры.
Рыночное исследование ARCO REAL ESTATE делает вывод, что наиболее существенный рост средней цены одного квадратного метра квартир в рижских микрорайонах с начала 2016 года наблюдался в Зиепниеккалнсе (+ 4,1 %). В других крупнейших микрорайонах Риги цены в этом году также выросли. Медленнее всего цены на квартиры с начала прошлого года росли в Ильгюциемсе (+ 0,8 %).
В марте 2016 года самые дорогие квартиры сохранялись в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном положении колебались от 42 000 до 44 000 EUR, в зависимости от местонахождения. В свою очередь самые дешевые квартиры были в домах литовского проекта, где амплитуда цен на двухкомнатные квартиры составляла от 23 000 до 35 000 EUR, и в домах хрущевской эры, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 20 000 до 35 000 EUR в зависимости от микрорайона.
«Несмотря на сравнительно низкую среднюю цену квадратного метра (673 EUR/м²), что больше относится к жилищам в удовлетворительном техническом состоянии, на рост цен существенно повлияло длительное уменьшение числа предложений серийных квартир» – комментирует изменения цен член правления ARCO REAL ESTATE Марис Лаукалейс. Также эксперт указывает, что 673 EUR/м² является среднестатистической ценой, в свою очередь наибольшее число сделок произошло с квартирами в хорошем техническом состоянии в ценовой категории от 720 до 850 EUR/м².
В сравнении наблюдавшегося в феврале и марте этого года предложения квартир в Риге в целом оно несколько снизилось, но в сравнении с соответствующим периодом прошлого года предложение квартир было значительно меньше (- 24 %).
Самое большое число предложений в марте констатировано в Пурвциемсе, Плявниеках и Агенскалнсе, а самое маленькое – в Болдерае и Вецмилгрависе. Наиболее существенно предложение квартир уменьшилось на Югле (- 12,6 %), в свою очередь быстрее всего предложение квартир выросло в Болдерае (+ 14,3 %).
14.04.2016.