Техническое описание
Несущие конструкции, перекрытия
Несущие конструкции дома – это монолитные железобетонные 300мм стены класса B30, местами стены из 300мм FIBO блоков.
Перекрытия между этажами состоят из 150мм монолитной бетонной плиты, 60мм керамзитового покрытия, 60мм ектрудированного пенополистирольного покрытия и 60 мм ввыравнивающего слоя легкого бетона, обеспечивающий повышенную звукоизоляцию между этажами.
Кровля
При устройстве крыши была установлена пароизоляционна пленка. 250 - 300 миллиметровый слой теплоизоляционной твердой ваты, в зависимости от наклона крыши, и сверху проведена укладка двух слоев мягкой гидроизоляции материалом UNIFLEX. При укладке кровли особое внимание было уделено защите пароизоляционного слоя и его цельности. Для обеспечения вентиляции были установлены кровельные аэраторы.
Парапет крыши выполнен из оцинкованной жести и утеплен соответствующей каменной ватой.
Фасад
Для обработки фасада были использованны три вида материалов: полированный бетон, пократый прозрачным, защищающим от пыли грунтом; крашенная, декоративная фасадная штукатурка и ETERNIT. Фасадная доска THERMORY изготовленная из ясеня, обработана высокотемпературным паром, производится в Эстонии. Срок службы выбранной термодоски во много раз больше, чем у необработанного дерева, так как в результате обработки термодоска становится крайне устойчива к деформации, повреждениям, влиянию влаги, расширению и усыханию. Так же фасадная доска дополнительно обработанна маслом BWS, темно коричневого тона, от немецкого производителя.
Внутренние стены
Межквартирные стены построены из керамзитобетонных блоков FIBO MPa5, толщиной 200мм, которые армированны и оштукатуренны с обеих сторон. Стены обеспечивают звукоизоляцию в 55dB.
Шахты выполнены из 100мм FIBO Mpa5 блоков.
Внешние стены
Наружные стены построенны из FIBO блоков со штукатуркой с одной стороны и каменной ватой и регипсом с другой стороны. Для утепления фасада была исползованна каменная вата ROCKWOOL 150 - 200мм.
Окна
В здании установлены окна деревянной конструкции толщиной - 78мм, они пропитаны и покрыты лаком, а в местах, где окна особенно подвержены воздействию влажности установлены алюминиевые накладки. На первом и втором этажах для оконных рам используется – сосна, а на третьем этаже – дуб. Окна изготовлены Литовской компанией UAB HCTC, которая является одной из самых больших компаний в странах Балтии, производящих деревянные окна.
В окнах установлены двойные стклопакеты. Толщина внутреннего стекла – 6мм, оно обработано селективным покрытием, что существенно уменьшает теплопотери. В зависимости от необходимости было использовано среднее стекло, толщиной 4 - 6мм . Толщина внешнего стекла – 6мм, оно оснащено UV фильтром, который не позволяет в летние месяцы нагревать жилое помещение. Стклопакеты заполнены газом аргон и обеспечивают звуковую изоляцию в 35dB. Внешнее стекло отражает 33% внешней теплоэнергии, тогда как изнутри оно отражает 25% теплоэнергии.
Водостойкость до 600 Pa, коэфициент теплопотери (Uw) приблизительно ~ (m2K).
Большие стеклопакеты по необходимости прокаливаются, как с внутренней так и с внешней стороны. По периметру стеклопакетов установлены рамы CHROMATECH ULTRA, которые обеспечивают эфективное уменьшение теплопотерь между рамой и пакетом. Во время монтажа были установлены параизоляционные ленты как снаружи так и внутри.
В подвальных помещениях установлены пластмассовые окна с пятикамерной системой.
В квартирах по необходимости установлены внешние и внутренние подоконники.
Внешние и внутренние двери квартир
Используются двери высшего качества латвийского производства, произведенные SIA Mezmaļi. Все внешние двери шпонированны дубом, что обеспечивает повышенную звукоизоляцию, также они являются огнеустойчивыми, с коэфициентом EI30. Внутренние двери будут 2300мм высотой и 700 - 900 мм шириной, в зависимости от комнат.
Высота дверей - нестандартная, увеличенная, для того, чтобы сделать интерьер помещения более роскошным.
Двери оборудованны петлями, замками и ручками отличного качества.
Безопасность
На территории объекта, автостоянки и в подъездах установлена система видеонаблюдения.
Во всех помещениях общего пользования установлены датчики тепла и дыма, которые посылают сигнал тревоги в техническое помещение. В квартирах работает автономная сигнализационная система детектора дыма.
Вентиляция
Особое внимание было уделено высококачественной вентиляции внутренних помещений. Для того, чтобы избежать любого сообщения вентиляции с соседями, в каждой квартире, на кухне и в санитарном узле был построен отдельный вентиляционный канал. В каждой шахте встроены индивидуальные вентиляторы, которые обеспечивают достаточную тягу воздушного потока в конкретном помещении.
Вентиляционная система подземной автостоянки обеспечивает вытяжение выхлопных газов через вентиляционные шахты.
Кондиционирование
В квартирах , которые больше 80м2, в гостевых комнатах будут установлены кондиционеры американской фирмы YORK, которые регулируют мощность охлаждения воздуха в зависимости от температуры в помещении, что существенно экономит электроэнергию.
Отопление
A/S Latvijas gāze обеспечивает подключение газа к зданиям. В подъездах установленна система теплоучета, которая вычисляет потребление тепла в каждой квартире.
В квартирах установленны радиаотры фирмы PURMO и конвекторы с функцией регулирования тепла. В каждой квартире установлен коллектор, который обеспечивает равномерное распределение тепла. А так же предотвращет появление воздушных пробок в отопительной системе.
В санузлах для дополнительного удобства и комфорта установлены полы с подогревом и регуляторами DEWI 535, которые позволяет владельцу квартиры включать подогрев полов в желаемое для него время и желаемой температуры.
В котельне, находящейся в подвальных помещениях здания, установлены котлы газового отопления VITODENS 200-W 30-200kW от WIESSMAN новейшего поколения, которые обеспечивают существенную экономию газа, по сравнению с другими газовыми котлами.
Водоснабжение/ Канализация
Rīgas Ūdens обеспечивает подклчение подачи воды к зданиям.
В домах установленна система фильтрации воды, которая смягчает, отчищает от металла и других механических примесей. В каждой квартире установлен цифровой счетчик воды, который позволяет, обслуживающей компании дома снимать показатели счетчиков.
В доме обеспечена циркуляция горячей воды. Подогрев воды производится в кательне. В подвальных помещениях здания установлены противопожарная система и система водоснабжения. На территории объекта обустроена дождевая канализация и дренажная система, которые обеспечивают удаление вод из зданий и прилегающей территории.
На террасах и крыше зданий проведена система дождевой канализации ACO GALA с подогревом каналов отведения вод и водозаборных воронок.
На территории подземной автостоянки так же проведена канализационная и дренажная системы ACO GALA, которые обеспечивают сбор любого вида влаги ( снега, воды, масла).
Канализационные воды очищаются от присутствующих в подвальных помещениях масла и песка. Отдельно от канализационной системы в здании встроена система отведения конденсата кондиционеров.
На территории установлена система полива сада.
Электричество
В квартирах макисмально продуманное и правильное размещение розеток, обеспечивающее владельцам квартиры максимальный комфорт и удобство.
Мы использовали розетки и выключатели фирмы SIEMENS.
Показатели счетчиков электроэнергии могут быть считаны обслуживающей компанией в подвальных помещениях здания, не беспокоя при этом хозяев квартир.
В санузлах квартир установлено встроенное LED освещение. В жилых помещениях установлены лампочки, позволяющие владельцу квартиры выбрать соответствующее своему вкусу элементы освещения.
В помещениях общественного пользования установлено LED освещение, для того, чтобы по возможности уменьшить расходы квартировладельцев за электроэнергию общего пользования.
В здании имеется встроена система пассивной защиты от молнии.
Лифты
Оба здания будут оснащены современными лифтами Schindler S3 100 c особенной внутренней отделкой (покрашенные и полированные стенные панели, двери и потолки). Лифты будут доставлять пассажиров от самой парковки до дверей квартиры. Лифты будут работать на безредукторных моторах, которые усилены армированным поулиретановым V – ремнем, который обеспечивает особо тихое движение.
Телекоммуникации
Телекоммуникационные услуги, такие как интернет, телефон, телевидение обеспечиваются при помощи компании Lattelecom.
К каждой квартире будет подведен оптический кабель.
Видеодомофон
Квартиры оборудованы видеодомофонами Commax. Каждый владелец может увидеть пришедших к нему посетителей у ворот, у дверей входа в здание и квартиру. Дополнительно для всех владельцев квартир обеспечены магнитные карты, для входа на территорию, в здание, а так же в подъезд со стороны автостоянки.
Отделка квартир
Покупателям предлагаются квартиры с эксклюзивной полной отделкой.
Стены и потолки квартир оштукатурены и покрашены краской BECKERS, которая отлично обеспечивает долгую сохранность краски от грязи и влаги.
По периметру потолка установлены карнизы, которые дают ощущение еще более высоких потолков в каждой квартире.
Для удобства в установке штор, у оконных отверстий выполнены углубления в потолке.
Покрытие полов в жилых комнатах выполнено из натуральной массивной промасленной дубовой доски, широтой 162мм, толщиной 20мм и длиной 800 - 2200мм. По периметру помещения установлены массивные дубовые плинтуса.
В ванных комнаты на стенах и полах будет установлена плитка, которая производится в Италии. В туалете на потолке будет установлен встроенный LED светодиод, что существенно cэкономит электроэнергию.
В квартирах будут находиться ванны и душевые кабины из каменной массы от латвийского производителя PAA.Унитазы и раковины от Willeroy & Boch. Мы выбрали немецкого производителя Grohe для смесителей и кранов. Итальянскую компанию ALPI для душевой системы.
В каждой ванной комнате будет установлен маслянной электрический полотенцесушитель.
На полу в прихожей будет положена итальянская плитка.
В квартирах не установлены встроенные шкафы и кухни, позволяя владельцам квартир выбрать их в соответствии со своим индивидуальным вкусом.
Автостоянка
Отапливаемая подземная автостоянка обеспечивает комфортный температурный минимум +5ºC на протяжении всего года.
На автостоянке имеется встроенная система поглощения CO , собирающая вредные выхлопные газы, которые вырабатываются от машин. Так же там установлена автоматическая система ликвидации дыма при пожаре, которая открывает окна в подземном помещении в случае задымленности.
Террасы
Террасы составляют 21% от общей площади здания.
Наклон террас выполнен из 2 - 6см керамзитобетонного слоя, обеспечивающего уклон в 0,5 - 1,5% для стока воды.
На террасах выложена двойная гидроизоляция на двух разных уровнях, которая обеспечивает наибольшую безопасность от проникновения воды. Сверху установленной теплоизоляции, террасы залиты 6 - 7мм слоем армированного бетона В25.
Установленный теплоизоляционный слой на террасах полностью обеспечивает термоизоляцию во внутренних помещениях здания, соответственно с установленными стандартами в Латвии.
Под существующим покрытием террас размещен соответствующий утеплитель, для того, чтобы через бетон в квартирах не образовывались "холодные мостики".
На бетон выложены высококачественные каменные плиты размером 30х30см, от Итальянского производителя.
Плитка предназначена для внешней отделки и имеет шероховатую поверхность для избежания скольжения.
Межплиточные швы обработаны с помощью водонепроницаемого материала.
Для сбора воды на террасах установлены ACO GALA трапы и каналы.
Перила террас изготовлены из нержавеющей стали. Элементы укрепления перил террасы, сделаны так, чтобы обеспечить сохранность гидроизоляции, а так же для того, чтобы в будущем избежать появления подтеков на фасаде здания.
Территория
54% общей территории занимает благоустроенный сад . По периметру территории будут посажены хвойные, лиственные и фруктовые деревья.
На всей территории будет расположен зеленый газон, с дорожками из брусчатки, деревянные скамейки, детская площадка с резиновым покрытием, две деревянные беседки, одна из которых будет оборудована камином и вытяжкой.
Вечерами двор будет освещаться латернами. Территория будет ограждена деревянным забором со стороны улицы и металлическим заборам с других сторон.
QR 
