Projekts

Ēka

 

  • 7 stāvu dzīvojamā ēka.
  • Pirmajā stāvā ir paredzēts ieejas vestibils, kluba telpa mājas iedzīvotājiem un neliela platība nomai (veikals vai telpa komercpakalpojumu sniegšanai).
  • No 2. līdz 7. stāvam ir 20 dzīvokļi.
  • Dzīvokļu platība no 53,9 līdz 156,3 m².
  • Griestu augstums dzīvojamās telpās - 3 m.
  • Pagrabstāvā iedzīvotāju ērtībām paredzētas noliktavu telpas.
  • Ēkā ir komfortabls lifts.

 

Nesošās un ierobežojošās konstrukcijas

 

  • No iekšpuses nosiltināta monolīta dzelzsbetona nesošā konstrukcija.
  • Energoefektīvi divkameru logi (Ust 0,6 W/m2K, Rw logiem ne mazāks kā 40 Db) energoefektīvos alumīnija rāmjos.
  • Alumīnija fasādes sistēma ar atveramām daļām un divkameru stiklojumu (Ust 0,6 W/m2K, Rw sistēmai ne mazāks kā 40 Db).
  • Balkoni ar metāla nožogojumu vai no kompozīta materiāla ar lapegles pārklājumu.

 

Funkcionalitāte plānošanā

 

  • Daļa 1. stāva un pagrabstāvs ir atvēlēts komerctelpām. Komercdarbība nebūs saistīta ar sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumiem.
  • 1. stāva otrajā daļā atrodas reprezentabls ieejas vestibils (ēkas dzīvojamā daļā).
  • Pie vestibila atrodas klubs, bibliotēka un neliels bārs: šīs telpas ir paredzētas mājas iedzīvotājiem un var tikt izmantotas lietišķām tikšanās reizēm pa dienu un iedzīvotāju atpūtas vajadzībām vakaros.
  • Telpām, kuras ir paredzētas kopējām vajadzībām, būs iekšējā apdare, mēbeles un nepieciešamais aprīkojums. Pilnībā mēbelēts vestibils un kluba telpa.
  • Ieejas vestibilā paredzēta telpa ēkas administratoram.
  • Ēkas pagrabstāvā (izņemot tehniskās palīgtelpas) ir paredzētas noliktavas telpas iedzīvotājiem sporta inventāra un tamlīdzīgu lietu glabāšanai.
  • Aiz ēkas vestibila atrodas kāpņu telpa, kurā ir ātrs, 6 personām paredzēts lifts (KONE) ar dizaina apdari un siksnu piedziņu, kas nodrošina lifta klusu darbību. Kāpnes ir izgatavotas pēc individuāla dizaina.
  • No 2. līdz 5. stāvam atrodas pa 4 dzīvokļiem, bet 6. un 7. stāvā - 2 dzīvokļi.

 

Apdare

 

  • Koplietošanas telpas: dabīgs akmens, reti koksnes veidi, dizaina objekti un apdares elementi.
  • Dzīvokļi: visos ēkas dzīvokļos ir pilna iekšējā apdare:
    • grīdas: parketa dēļi no ozola masīvkoka (gaišā tonī) vai riekstkoka (tumšā tonī), augstas grīdlīstes;
    • flīzes no dizaina kolekcijām (Itālija, Spānija);
    • sienas: dzīvojamās istabās nokrāsotas sienas, guļamistabā ir īpašas tapetes, priekštelpā uz sienām ir dekoratīvi koka paneļi;
    • durvis: koka durvis (2,40 m) ir ražotas no augstākās kvalitātes furnitūras un ar slēptām eņģēm;
    • santehnika: Villeroy & Boch, Grohe, ROCA, Huppe, Laufen;
    • radiatori: Jaga ar iespēju regulēt siltumu;
    • gaismas ķermeņi ir iebūvēti griestos;
    • griesti dekorēti ar karnīzi un lustras rozeti;
    • netiek uzstādīta virtuve, mēbeles un piekaramie gaismas ķermeņi.

 

Energoefektivitāte un komforts

 

  • Ēku vadības sistēma

Ēkas pārvaldes sistēma nodrošina datu uzskaiti, visu pamata ēkas parametru saglabāšanu un noformēšanu vienotā rēķinā par dzīvokļa uzturēšanu, kas sevī iekļauj visus izdevumus par energoresursu patēriņu, apkalpošanu, apsardzi un apsaimniekošanu. Šāda sistēma ļauj visus norēķinus ar pakalpojumu sniedzējiem nodot no dzīvokļu īpašniekiem ēkas pārvaldniekam.

 

  • Apkure

Ēka ir pieslēgta centrālajām pilsētas komunikācijām, tajā skaitā centrālajai apkurei (A/S Rīgas siltums). Ir iespējams regulēt siltumu (gan centralizēti, gan katrā dzīvoklī atsevišķi). Siltuma padevei tiek izmantoti paaugstinātas siltumatdeves konvektori Jaga.

 

  • Apgaismojums

Koplietošanas telpās ir paredzēta energoefektīva divpakāpju apgaismojuma sistēma. Tās minimālu darbības režīmu nodrošina krēslas sensors, savukārt pilnu apgaismojumu nodrošina kustības sensori koridoros un kāpņu telpās. Dzīvokļos paredzēta energoefektīvu gaismas ķermeņu uzstādīšana ar LED spuldzēm.

 

  • Elektroenerģija

Ēkā tiek nodrošināta trīsfāžu elektroenerģijas padeve, visas fāzes noslogotas vienmērīgi. Katrs dzīvoklis aprīkots ar elektroenerģijas skaitītājiem, kas iekļauti vienotajā enerģijas uzskaites sistēmā ar attālinātās skaitītāju nolasīšanas iespēju.

 

  • Ventilācija

Elektroenerģijas taupīšanai un maksimālam komfortam katrā dzīvoklī ir autonoma ventilācijas un rekuperācijas sistēma ar dažādu režīmu uzstādīšanas iespēju, kas ļauj atgūt līdz par 90 % ventilācijā izmantotās enerģijas, attiecīgi būtiski samazinot apkures izdevumus.

 

  • Ūdensapgāde

Karstā ūdens padeves sistēma izveidota pēc cirkulācijas principa, siltā ūdens patēriņš tiek uzskaitīts tuvumā, kas ļauj būtiski samazināt izdevumus par ūdeni un maksāt tikai par patērēto siltā ūdens daudzumu.

 

  • Dzesēšanas sistēma

Lai gan ēkai ir augsts energoefektivitātes līmenis, papildu autonomajai ventilācijas sistēmai visi dzīvokļi no 2. līdz 5. stāvam sagatavoti autonomas dzesēšanas sistēmas fancoil izveidošanai, uzstādot kondensāta atdalīšanas sistēmu un iekšējos elektroapgādes un pārvaldes blokus. Šo dzīvokļu īpašnieki varēs uzstādīt autonomo SPLIT sistēmu, neveicot būvdarbus. 6 un 7. stāvā sistēma SPLIT tiks uzstādīta celtniecības laikā.

 

  • Vājstrāvas tīkls

Katrā dzīvoklī tiek nodrošināts interneta pieslēgums (līdz 10 Gb/s) un tiek paredzēta vieta telefona līnijai, IP televīzijas pieslēgšanai. Katrā dzīvoklī ir optiskais kabelis, kas nodrošina internetu (t. sk. WiFi), digitālo televīziju HD kvalitātē un ciparu telefona līniju.

 

Drošība

 

  • Pieejas kontrole

Pieejas kontrole nodrošināta ar domofona sistēmu, kas aprīkota ar čipu nolasītāju, klaviatūru elektroniskās atslēgas funkcijas uzturēšanai, videokameru, kas nodrošina iespēju izsaukt konkrētu dzīvokli vai ēkas administratoru. Dzīvokļos ir domofoni ar sensora vadības paneli, kas ne tikai sniedz iespēju ielaist apmeklētājus, bet arī sazināties ar ēkas apsardzi.

 

  • Ugunsdrošība

Gan koplietošanas telpās, gan dzīvokļos iebūvēta centrālā ugunsdrošības signalizācija. Pie šīs sistēmas ir pieslēgti dzīvokļu dūmu detektori. Trauksmes gadījumā dati tiek nosūtīti vienlaicīgi gan ēkas apsargam, gan glābšanas dienestam, tiek var tikt nosūtīti arī apsardzes kompānijai vai dzīvokļa īpašniekam SMS veidā.

 

  • Video novērošana

Ēkas perimetra un ieejas kontrolei uzstādīta videonovērošanas sistēma.

 

  • Audio sistēma

Koplietošanas telpās ir paredzēta audio sistēma mūzikas atskaņošanai, kas nodrošina fona mūzikas translāciju un nepieciešamības gadījumā arī iespēju nodot balss ziņojumus.

 

  • Apsardze

Ēkā ir centralizēta signalizācijas sistēma ar individuālo vadības paneli katrā dzīvoklī, kas nodrošina trauksmes signāla pārraidīšanu ēkas apsargam vai apsardzes kompānijai, kā arī sniedz iespēju uzstādīt paziņojumu sūtīšanu uz mobilo telefonu SMS veidā dzīvokļa īpašniekam.

Oļesja Bogodistaja

Oļesja Bogodistaja

Nekustamo īpašumu aģente

Mobilais:         +371 28688666
Tālrunis: +371 67365532
Skype Me