-
ARCO REAL ESTATE Jūsu uzmanībai piedāvā Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatu par 2018. gada JŪNIJU. Esiet informēti par notiekošo nekustamo īpašumu tirgū!
2018. gada ada jūnijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas kopumā nemainījās. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena jūnijā saglabājās 791 EUR/m². Kopš 2018. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 3,2 %.
Jūnijā cenu pieaugums apstājās. Lielākajā daļā mikrorajonu cenu izmaiņas netika novērotas. Līdzīgi kā citus gadus jūnijā, tirgus aktivitāte samazinājās. Nelielas cenu izmaiņas tika konstatētas atsevišķos mikrorajonos pieprasītākajiem divistabu un trīsistabu dzīvokļiem. Arī Pierīgā dzīvokļu cenu pieaugums apstājās. Minimālas cenu izmaiņas jūnijā konstatētas Salaspilī un Jelgavā.
Šogad Rīgas lielākajos mikrorajonos piedāvājums bija stabili augstāks nekā pagājušā gada pirmajā pusē. Līdzīgi kā pērn, jūnijā bija vērojams piedāvājuma samazinājums.
Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2018. gada sākuma novērots Teikā (+ 5 %). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Vislēnāk dzīvokļu cenas kopš šī gada sākuma pieauga Imantā (+ 1,7 %).
Sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 791 EUR/m². Cenas vidēji bija par 51,2 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².
Jāteic, ka kūnijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā kopumā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 2,5 %. Savukārt piedāvājumu skaits ARCO REAL ESTATE analizētajos lielākajos Rīgas mikrorajonos samazinājās par 2 %. Salīdzinot ar 2017. gada jūniju, dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks par 2 %, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks par 8 %.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas jūnijā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pakāpās 952 EUR/m² pozīcijā. Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena jūnijā saglabājās Bolderājā, kur tā palielinājās līdz 569 EUR/m².
Jūnijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 45 000 līdz 51 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 26 000 līdz 41 000 EUR, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000 līdz 41 000 EUR atkarībā no mikrorajona.
Plašāka informācija tirgus pārskatā.
12.07.2018.