-
ARCO REAL ESTATE nule kā publicējis jauno projektu dzīvokļu tirgus pārskatu par Rīgas centru un lielākajiem mikrorajoniem, analizējot dzīvokļu cenu izmaiņas, piedāvājumu un darījumu skaitu.
Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu vidējā cena 2017. gada pirmajā pusgadā sasniedza 1260 EUR/m², kas ir par 5 % vairāk nekā 2016. gada pirmajā un otrajā pusgadā. 2017. gada sākumam Rīgas mikrorajonu jauno projektu segmentā bija raksturīga augsta aktivitāte: gada pirmajā ceturksnī pavisam reģistrēts 331 dzīvokļu darījums, kas bija augstākais rādītājs pēdējo gadu laikā. Savukārt otrajā ceturksnī reģistrētu darījumu skaits jau bija ievērojami mazāks – 197 darījumi.
Kopumā pirmajā pusgadā notika 528 darījumi, kas bija par 9 % mazāk nekā 2016. gada pirmajā pusgadā (583 darījumi), turpretī par 30 % vairāk nekā 2015. gada pirmajā pusgadā (407 darījumi). Līdzīgi kā 2016. gadā, arī 2017. gadā darījumu augstākās cenas Rīgas mikrorajonu jaunajos projektos pārsniedza 2000 EUR/m².
Runājot par jauno projektu piedāvājumu Rīgas mikrorajonos, jāsecina, ka vislielākais jauno projektu dzīvokļu piedāvājums 2017. gada vidū bija Purvciemā. Salīdzinoši daudz piedāvājumu bija arī Āgenskalnā un Imantā. Turpretī Bolderājā un Vecmīlgrāvī jauno projektu piedāvājumi netika konstatēti vispār.
Aplūkojot jauno projektu dzīvokļu tirgu Rīgas centrā kā arī tādos centram tuvos rajonos kā Ķīpsala un Klīversala, jauno projektu darījumu vidējā cena 2017. gada pirmajā pusgadā bija 1780 EUR/m². Tā bija par 13 % zemāka nekā 2016. gada otrajā pusgadā un par 11 % zemāk nekā pirmajā pusgadā. Jāpiebilst, ka šī gade vidū bija 219 dzīvokļu piedāvājumu.
Savukārt aplūkojot jauno projektu dzīvokļu darījumu skaitu visā Rīgā 2017. gada pirmajā pusgadā, var secināt, ka lielākā daļa darījumu (63 %) notika cenu robežās no 40000 līdz 110000 EUR. Tie galvenokārt bija vienas līdz trīs istabu dzīvokļi Rīgas mikrorajonos, kā arī Rīgas centra perifērijā.
Preses relīzi sagatavoja
ARCO REAL ESTATE
mārketinga vadītājs
Dainis Guks
18.07.2017.