ARCO REAL ESTATE

• Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2012.gada februārī ir pieaugusi par 0.6%.

2012.gada sākumā dzīvokļu tirgū vērojamas pozitīvas cenu svārstības. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2012.gada februārī ir pieaugusi par 0.6%. Tādējādi vidējā sērijveida dzīvokļa cena ir 588 EUR/m².

Sērijveida dzīvokļu cenas mikrorajonos kopumā vērtējamas kā stabilas. Cenu izmaiņas uzskatāmas par cenu svārstībām 1% robežās, un cenām tādā veidā ir tendence stabilizēties pēc ilgstošas lejupslīdes 2011.gada garumā. Nelielajam cenu pieaugumam par pamatu ir piedāvājuma līmenis, kas ir zemāks kā parasti, un lēto piedāvājumu samazināšanās. Visos lielākajos Rīgas mikrorajonos nedaudz dārgāki kļūst pieprasītākie dzīvokļi – galvenokārt vienistabas dzīvokļi. Vienistabu dzīvokļu cenas sērijveida mājās februārī pieaugušas vidēji pa 1%.

Kopš 2012.gada 1.janvāra sērijveida dzīvokļu vidējā m² cena ir pieaugusi par 0.9%. Vislielākais vidējās m² cenas pieaugums vērojams Juglā – +1.8%. Visniecīgākais pieaugums gada pirmajos mēnešos vērojams Teikā - +0.3%. Tas izskaidrojams ar to, ka Teikā kopumā cenas pieaug jau kopš 2011.gada sākuma un cenu līmenis ir pietiekami augsts. Savukārt citos lielākajos mikrorajonos cenas nedaudz pieaug pēc cenu lejupslīdes visa 2011.gada garumā.

Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2012.gada februārī atgriezusies 2011.gada jūlija līmenī – 585 EUR/m². Cenas vidēji ir par 63.7% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2010.gada nogali, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena februārī ir vidēji par 3.4% zemāka.

Papildu informācija:

ARCO REAL ESTATE
Māris Laukalējs
Brīvības 39, Rīga, LV 1010, Latvija
+371 67365555
www.arcoreal.lv ;

08.03.2012.