ARCO REAL ESTATE

 

    2010.gada janvārī, salīdzinājumā ar 2009.gada decembra mēnesi, vērojams cenu pieaugums – cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā janvārī kopumā palielinājās vidēji par 4,6%. Lielākais cenu pieaugums vērojams Iļģuciemā (7,6%), kā arī Āgenskalnā (6,6%). Savukārt pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Teikā (2,2%). Pašlaik ceturto mēnesi pēc kārtas cenām ir tendence tomēr pieaugt. Arī piedāvājums janvārī ir pieaudzis par 14,4%, līdz ar to tas atgiezies 2009.gada novembra līmenī. Vispārējā cenu līmeņa celšanās būtu skaidrojama ar to, ka, izzūdot lētajiem piedāvājumiem, pārdevējiem ir iespēja paaugstināt cenas saviem īpašumiem, kā arī, ņemot vērā pircēju intereses pieaugumu, ko izraisīja pircēji, kas gaidīja zemāko cenu slieksni un novembra decembra mēnesī arī iegādājās īpašumus, tādējādi paaugstinot pieprasījumu.

 

    Arī Rīgas centrālajā daļā vispārējais cenu līmenis nedaudz pieaug. Līdzīgi ir arī jauno projektu ēkās Rīgas mikrorajonos, kur lēto piedāvājumu skaits ir sarucis un dzīvokļi tiek piedāvāti pat par 1000-1200 EUR/m².

 

    Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada janvāra mēnesī paaugstinājās līdz 545 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 66,4% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi augstāko atzīmi – 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena kopumā ir samazinājusies par 41,6%. Var secināt, ka janvāra mēnesī cenas ir atgriezušās 2009.gada maija/jūnija mēneša līmenī, kad vidējā cena bija 508-572 EUR/m².

 

    Piedāvājums dzīvokļiem pārdošanā 2010.gada janvārī, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir palielinājies visā Rīgā. Kopējais piedāvājumu skaits janvāra mēnesī ir pieaudzis par 14,4%. Līdz ar to varam secināt, ka piedāvājuma apjoms ir atgriezies novembra līmenī (2009.gada decembrī bija -14,9% kritums).

/04.02.2010./