ARCO REAL ESTATE

    2010.gada septembrī sērijveida dzīvokļu tirgū vērojamas pavisam nelielas cenu izmaiņas. Cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā septembrī kopumā palielinājās par 0,3% un vidējā cena sērijveida dzīvokļiem bija 614 EUR/m². Kopējais cenu pieaugums septembrī ir samazinājies, un, līdzīgi kā pirmajos vasaras mēnešos – jūnijā ( 0,2%) un jūlijā ( 0,3%), tas ir pavisam minimāls. 2010.gadā visaugstākais sērijveida dzīvokļu cenu kāpums joprojām saglabājas janvārī fiksētais – 4,6%. Savukārt vismazākais pieaugums bija jūnija mēnesī – 0,2%.

    Lielākais cenu pieaugums septembrī vērojams Bolderājā, kur cenas pieauga vidēji par 0,8%. Savukārt Ķengaragā un Vecmīlgrāvī konstatēs neliels cenu samazinājums – par 0,2%. Vienīgi Mežciemā septembrī nav novērotas cenu izmaiņas. Pārējos ARCO REAL ESTATE apskatītajos mikrorajonos cenas pieaugušas 1% robežās. Dzīvokļu cenas ir pieaugušas kopš 2009.gada septembra un tās šajā laikā paaugstinājušās vidēji par 26,1%.

    Kopš 2010.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas jau pieaugušas vidēji par 17,9%. Vislielākais cenu pieaugums 2010.gada pirmajā pusgadā joprojām vērojams Juglā – 22 %. Savukārt vismazākais pieaugums vērojams Ķengaragā – 12%.

    Dzīvokļa pārdošanas piedāvājumu skaits 2010.gada septembrī, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir pieaudzis gan ARCO REAL ESTATE apskatītajos lielākajos mikrorajonos ( 7,8%), gan citos rajonos Rīgā ( 4,5%). Kopējais piedāvājumu skaits septembra mēnesī palielinājies par 3,7%, kas ir zemāks kā iepriekšējā mēnesī ( 6,8%).

    Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu septembra mēnesī bija Purvciemā, Ķengaragā, Pļavniekos un Imantā. Savukārt, vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Zolitūdē. Atsevišķos mikrorajonos piedāvājumu skaits ir arī palielinājies. Vislielākais piedāvājuma palielinājums septembrī konstatēts Iļguciemā – par 16,6% un Vecmīlgrāvī – par 16,5%. Savukārt vislielākais piedāvājumu skaita samazinājums septembrī konstatēts Ķengaragā – par 10,5%.

    2010. gada septembrī ir pieaudzis dzīvokļu piedāvājuma skaits, kā arī interese par dzīvokļu iegādi, un tā rezultātā ir izveidojusies zināma stabilitāte starp pieaugošo interesi un piedāvājumu, līdz ar to cenas septembrī ir mainījušās tikai par 0.3%, kas faktiski ir uzskatāms par cenu nemainību un oktobra sākumā vidējā viena m² cena ir 614 EUR. Atsevišķos Rīgas mikrorajonos cenas svārstās - no samazinājuma Ķengaragā un Vecmīlgrāvī (-0.2%) līdz cenu pieaugumam no 0.2% (Iļģuciemā) līdz 0.8% (Bolderājā). Palielinājusies interese par dzīvokļu iegādi (īpaši jaunajos projektos) izmantojot hipotekāros kredītus. Atsevišķas bankas ir kļuvušas atvērtākas pret klientiem.

    10.Saeimas vēlēšanas ir pagājušas, kuras rezultāti, no vienas puses, sola zināmu stabilitāti, no otras puses – arī zināmu izdevumu sloga palielināšanos iedzīvotājiem, kas gan vairāk sagaidāmi nākamajā gadā.

    Līdz ar to, gada kopējā prognoze paliek nemainīga – kopējais cenu pieaugums gadā būs tuvu 20%, salīdzinot ar 2010. gada sākumu.

 

Sīkāka informācija „ARCO REAL ESTATE” mājas lapā>>