ARCO REAL ESTATE

    2010.gada jūnijā sērijveida dzīvokļu tirgū cenu izmaiņas, kopumā ņemot, nav novērojamas. Cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā jūnijā kopumā palielinājās vien par 0,2%. Tā kā šis skaitlis ir pavisam neliels, tas uzskatāms par cenu svārstībām un līdzšinējais cenu kāpums ir apstājies. Teikā, Ķengaragā, Bolderājā un Iļģuciemā cenas pavisam nedaudz samazinājušās, savukārt pārējos nedaudz palielinājušās. Lielākais cenu pieaugums jūnijā vērojams Mežciemā, kur cenas pieauga vidēji par 1,2%. Dzīvokļu cenas ir pieaugušas kopš 2009.gada septembra un tās šajā laikā paaugstinājušās vidēji par 23,6%. Tomēr 2010.gada vidus iezīmējies ar vispārēju dzīvokļu cenu stabilizāciju. Jūnija mēnesī cenas nedaudz paaugstinājušās vienīgi dzīvokļiem t.s. „ejošākajās” sērijās. Savukārt lētākajās sērijveida mājās – lietuviešu un hruščova laika mājās vairākos mikrorajonos cenām ir tendence pazemināties.

 

    Kopš 2010.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas jau pieaugušas vidēji par 15,5%. Vislielākais cenu pieaugums 2010.gada pirmajā pusgadā vērojams Juglā un Āgenskalnā – 19 %. Savukārt vismazākais pieaugums vērojams Pļavniekos – 12%.

 

    Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada jūnija mēnesī paaugstinājās līdz 602 EUR/m². Tādējādi cenas vidēji ir par 62,8% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi augstāko atzīmi – 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena kopumā ir samazinājusies par 35,5%.

 

    Dzīvokļa pārdošanas piedāvājumu skaits 2010.gada jūnijā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir samazinājies gan mikrorajonos, gan centra rajonā. Kopējais piedāvājumu skaits jūnija mēnesī samazinājies par 5,1%, kas vērtējams kā neliels. 

 

    Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu jūnija mēnesī bija Purvciemā, Ķengaragā, Pļavniekos un Imantā. Savukārt, vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Zolitūdē. Atsevišķos mikrorajonos piedāvājumu skaits ir arī palielinājies. Vislielākais piedāvājuma palielinājums jūnijā konstatēts Mežciemā – par 6,1%. Savukārt vislielākais piedāvājumu skaita samazinājums jūnijā konstatēts Ziepniekkalnā – par 18,3%.