Brīvības iela 6 000 000 EUR

Rīga, Centrs / Pārdod investīciju objektu 1 500.00 EUR / m2

ID: 64866 Izmainīts: 30.12.2016.

Tiek piedāvāts pārdošanai komerciāls nekustamais īpašums pašā Rīgas centrā. Daudzfunkcionāla sešstāvu ēka ar kopējo platību 4000 m2 atrodas uz 2058 m2 zemes gabala. Šo vietu var nosaukt par Rīgas pašu centru – blakus ir parki, tirdzniecības centrs „Galerija Rīga”, firmu veikali, bankas un visa infrastruktūra, kura raksturo Rīgas pašu centru. Līdz Vecrīgai 10 minūšu patīkamas pastaigas. Tuvumā parki, prestižas skolas, kafejnīcas, restorāni, veikali, viss, kas nepieciešams veiksmīgai komercdarbībai pašā Rīgas centrā. Ēka uzcelta 1973. gadā. Ēkā ir divi lifti. Gandrīz visas telpas ēkā ir iznomātas. Ēkas pagrabā ir nakts kluba telpas 433 m2 platībā. Pirmajā stāvā – mūsdienīga spēļu zāle 475 m2 platībā, kura ir iznomāta. Otrajā stāvā telpas ar kopējo platību 468 m2. Trešajā līdz sestajā stāvos ir biroja telpas ar kopējo platību 2147 m2, kuras nomā nomnieki. Augšējā stāvā ir iespēja uzprojektēt restorānu ar lielisku skatu uz pilsētu. Ēkas pagalmā uz zemes gabala atrodas maksas autostāvvieta 50 automašīnām. Praktiski visas telpas ēkā ir aprīkotas ar ventilācijas sistēmu, pilsētas apkuri, visas pilsētas komunikācijas. Šo ēku var pārveidot par viesnīcu, ienesīgu māju vai kādu citu interesantu variantu izstrādājot biznesa plānu-projektu pēc sava prāta. Vietai ir nozīme – tāds ir šīs komerciālās ēkas raksturojums.

Darījuma veids: Pārdod
Īpašuma tips: Investīciju objekts
Platība (m2): 4000
Stāvu skaits: 6
- Lifts
- Domofons
- Internets
- Optiskais internets
- Kondicionētājs
- WC un vannasistaba atsevišķi
- Parkets
- Slēdzama kāpņu telpa
- Terase
- Autostāvvieta
- Signalizācija
Tatjana Jefimova
Sertificēts LANĪDA aģents Mobilais: +371 2867 3723
Tālrunis: +371 6736 5532
E-pasts: tatjana.jefimova@arcoreal.lv Apskatīt profilu >
* atzīmētie lauki ir aizpildāmi obligāti!
Karte
Ielas skats

Finansējums

  1. Kādā valūtā labāk ņemt kredītu?

    Kredīta valūtu vēlams pieskaņot Jūsu ienākumu valūtai. Kredīts citā valūtā saistās ar valūtas risku - valūtas kursa svārstību gadījumā pastāv iespēja, ka nākotnē Jūsu kredīta summa, konvertējot uz latiem, varētu būtiski palielināties. Piemēram, gadsimtu ilga pieredze Somijā un Zviedrijā liecina, ka daudzi kredīta ņēmēji, palielinoties dolāra kursam pret vietējām valūtām, nespēja segt kredītus un tāpēc zaudēja savus īpašumus. Turklāt ik mēnesi Jūs zaudēsiet daļu naudas, veicot naudas konvertāciju.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  2. Kāds ir kredīta termiņš?

    Kredīta termiņš ir no 1 līdz 40 gadiem.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  3. Kāds ir kredīta apjoms?

    Ja vēlaties ņemt kredītu, piemēram, dzīvokļa remontam, tad varat saņemt līdz 85% no tā vērtības (bez papildu naudas ieguldījuma). Tāpat, ja esat nolēmuši būvēt, jūs varat saņemt kredītu līdz 85% no nekustamā īpašuma tirgus nākotnes vērtības - tā ir īpašuma vērtība pēc būvniecības darbu pabeigšanas. Šajā gadījumā kredīts tiks izmaksāts pa daļām atbilstoši būvniecības gaitai.

     

    Būvniecības gadījumos, remonts ir iespējams saņemt kredītu līdz 75% no nākotnes vērtības.

     

     

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  4. Kāda būs man piemērotā procentu likme?

    Procentu likme ir atkarīga no daudziem faktoriem: izvēlētās valūtas, starpbanku likmes termiņa, vai likme ir mainīga vai fiksēta, kredīta apmēra, jūsu ienākumiem, termiņa u.c.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  5. Kādiem jābūt ienākumiem, lai varētu saņemt kredītu?

    Ikmēneša kredīta maksājums nedrīkst pārsniegt 35% no kredīta ņēmēju mēneša ienākumiem. Tiek ņemti vērā arī pārējo ģimenes locekļu un līdzaizņēmēju ienākumi.

    Nordea šobrīd piedāvā 40%.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  6. Kā notiek kredīta atmaksa?

    Parasti kredīta atmaksa tiek veikta katru mēnesi. Gadījumā, ja jūs vēlaties veikt lielāku pirkumu vai doties atvaļinājumā, Nordea bankas klientiem ir iespējams pieteikties "kredīta brīvdienām" un vienreiz gadā atlikt kredīta pamatsummas atmaksu.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  7. Kas ir RIGIBOR, LIBOR un EURIBOR?

    RIGIBOR ir starpbanku likme - aritmētiskais vidējais, kas veidojas vairākām lielākajām Latvijas bankām kotējot procentu likmes. Tā tiek noteikta katru dienu uz zināmu termiņu, piemēram, 1 nedēļa, 1 mēnesis, 3 mēneši, utt. LIBOR un EURIBOR arī ir starpbanku likmes; tās tiek noteiktas Londonas Banku Asociācijā un Eiropas Centrālajā Bankā. Šīs starpbanku likmes atspoguļo objektīvu naudas cenu tirgū.

     

    Starpbanku likmes visiem klientiem Latvijā ir vienādas.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  8. Vai kā nodrošinājums kredītam var kalpot arī cits īpašums?

    Jā. Īpaši tajos gadījumos, kad tirgus vērtība remontējamam vai pērkamam īpašumam ir zemāka nekā kredīta summu.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  9. Ko darīt, ja mājsaimniecībai ir samazinājušies ienākumi un tas var radīt problēmas ar kredīta atmaksu?

    Neatkarīgi no iemesla, kādēļ Jūsu ienākumi samazinās, Jums par to ir jāinformē banka. Īpaši tajos gadījumos, ja pastāv iespēja, ka varētu rasties problēmas ar savlaicīgu kredīta ikmēneša maksājumu veikšanu. Banka Jums piedāvās vislabāko iespēju atrisināt radušos situāciju. Ir vairāki varianti - gan samazināt, gan atlikt ikmēneša kredīta maksājumus. Jums atliek vien godprātīgi norādīt savu finanšu situāciju, lai kopīgi rastu vispiemērotāko risinājumu. Banka ir ieinteresēta palīdzēt klientam, lai sadarbība būtu veiksmīga un nevienai no pusēm nerastos zaudējumi, jo kredīta parāds nav izdevīgs ne tikai klientam, bet arī bankai.

     

    Mājokļa kredīta maksājuma kavējuma gadījumā banka Jums piedāvā vairākus risinājumus, lai atvieglotu šī brīža finansiālo situāciju. Risinājumu klāsts ir ļoti plašs – parāda kapitalizācija, atmaksas termiņa pagarināšana, pamatsummas maksājuma atlikšana vai samazināšana uz laiku, procentu maksājumu samazināšana. Katrs no šiem risinājumiem samazina Jūsu pašreizējo kredīta ikmēneša maksājumu, taču jārēķinās ar to, ka maksājot mazāk šodien, būs jāmaksā vairāk nākotnē.

     

    Katrs gadījums ir individuāls, tādēļ lēmums par piemērotāko risinājumu Jums ir jāpieņem kopīgi ar banku.Finanšu pārvaldīšanā vajadzīga pilnīga pārliecība, tādēļ vismazākās šaubas labāk kliedēt uzreiz, konsultējoties ar Jūsu finanšu konsultantu bankā.

    Atbildes sagatavoja   Nordea

  10. Kas notiek, ja klients kredītu atmaksas grūtību gadījumos nevēršas bankā?

    Ja finansiālu grūtību gadījumos Jūs neinformējat banku, tas nozīmē, ka Jums jārēķinās ar soda naudas maksājumiem par kavētajām dienām, mazāk pretimnākošu bankas attieksmi un visbeidzot galējā situācijā divu līdz sešu mēnešu laikā tiks uzsākts tiesas process par īpašuma atsavināšanu. Līdz ar to Jums būs jāsedz tiesas izdevumi, nekustamā īpašuma pārdošanas summa un kredītsaistību starpība nākotnē, ja īpašumu neizdodas pārdot par kredīta summu. Turklāt informācija par Jūsu kavēto kredīta maksājumu tiks iekļauta Latvijas Bankas Kredītu reģistrā. Tātad izvairīšanās no sadarbības ar banku Jums radīs gan nopietnus finansiālus zaudējumus, gan apgrūtinās finanšu darījumu kārtošanu nākotnē.

     

    Atbildes sagatavoja   Nordea

Jaunākie piedāvājumi

Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
3 ist., 5 no 6 st., 95 m2
Rīga, Centrs
450 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
1 ist., 3 no 5 st., 25 m2
Rīga, Āgenskalns
250 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
1 ist., 3 no 5 st., 20 m2
Rīga, Āgenskalns
230 EUR / mēn.
Lasīt vairāk >
Izīrē dzīvokli
1 ist., 3 no 5 st., 25 m2
Rīga, Āgenskalns
180 EUR / mēn.

Twitter

X

Nesen apskatītie objekti

&laqo; »
X

Pārdot vai iznomāt objektu